今日の業務内容

今日は購入のお客様の契約が事務所であり、その後に融資本審査に向けて打ち合わせを行なった。売主様と仲介業者様が来る前に、先に重要事項調査報告書の読み合わせを行なった。現在、宅建士の免許を登録中のため、自分で読むことは出来ず、もどかしい気持ちだった。説明の中で管理状況についてや、建て替えの際についてのご質問を頂き、お客様の契約に向けての不安や緊張感などを感じた。

売主様と仲介業者様がお見えになり、契約書の読み合わせを行おうとすると、事前に説明を行なってくれていたようだった。大事な部分を丁寧にご説明、その他はお堅い文章を、簡単にわかりやすくを意識しながら説明を終え、契約書にご記入とご捺印をいただいた。手付金を売主様へお支払いし、領収書をもらい無事に契約終了。本審査の結果を2月17日までに出さないといけないので、買主様と段取りを確認して今日の対応は終了となった。

売主様の親切心と自宅への想い

契約中に、売主様が買主様に対して、「住んだ際に起こりうるリスクと対策」についての話をしてくれていた。具体的にはエアコンから匂いがしてしまうこと。台風など暴風雨の場合に、玄関扉から雨水などが入ってきてしまうことなど。改善点も話してくださり、具体的に水をエアコンに吹きかける匂いの消し方や、ドアにテープを貼り、水の浸入を防ぐ方法などを教えてくれた。

買主様の購入意欲が下がってしまわないか心配していたが、これから住む物件の事なので一生懸命に話を伺っていた。売主様も熱心に説明をしてくださり、こちらとしても大変ありがたいお話を聞くことが出来た。物件の事について調べることは出来るが、住まないとわからないことが沢山あると感じた。売主様からしたら、言わなくてもいいことだったが、親切心で教えてくれた。自宅に対しての想いをバトンで受け取っているような気持ちを感じて更に自分も仲介に対して気持ちが入ったような気がした。売主様、買主様、ご成約おめでとうございます。