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案内したお客さまは同マンションにお住まいでした

  • 2023.02.28
  • 新井 健史郎

ホームズからの電話問い合わせ

今日はホームズを見たお客様から電話でお問い合わせをいただき、西新宿の物件をご案内。物件に早く着いたので先に室内を内見。築50年程経っている古い物件だが、共有部の宅配ボックス、集合ポストを見ると直近で変えている程に新しい。また、室内もリフォームを過去におこなってそうで、お風呂やキッチン、床も綺麗で直ぐに住むことが出来そうな物件だった。トイレ、お風呂も別で独立洗面台も付いており、自分が気になったところは「追い焚き」機能が付いていないことくらいだった。

室内の確認を終えて、待ち合わせのマンション前に行くと買主さまご夫婦がお見えになった。事前に見ていた管理状況をお伝えしようとすると、買主さまから同マンションに住んでいることを告げられた。自宅としてではなく、賃貸なども考えており、同じマンションで購入を検討されていた。マンションの事や周辺環境に関しては自分よりも詳しいと判断して、室内のご案内を行った。

飲食店で申し込みをいただきました

マンションの内見後に、買主様が経営されている飲食店で打ち合わせをおこない、お申し込みをいただいた。30年以上お店をやられているとのことで、店内にはサインなども飾られていた。自分が生まれる前からやられていたことや、オープン前の飲食店には入る機会も中々ないので、不思議な気分に。不動産のお話だけでなく、海外の話や、経営の話などもお聞きした後に、申し込みの内容を確認。金額や引き渡し時期、契約日などの打ち合わせをしました。

買主さまから「金額の交渉お願いします」と頼りにしていただけたので、「まずは話をまとめられるように頑張ります」とお答えして、早速交渉を始めることになりました。また、買主様の外出が難しい事情や、希望もお伺いすることが出来たので、金額以外の部分でも極力お手間にならないような方法で仲介業務をおこなうことを目標に頑張ろうと思います。そして、すべてうまくいった時には、昔から大好きな焼肉を食べに買主様のお店にも行ってみたいなと勝手に想像を膨らませてます。

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