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投資物件のご案内

  • 2023.04.02
  • 川畑 亮馬

投資用の購入理由は人それぞれ

人生で初めて、クレジットカードを無くしたことを、朝イチで気づき、天気は快晴でありましたが、僕の心は曇天でした。さて、本日はM様のご案内をしました。M様は、実需用ではなく、投資用の物件を探されている方です。今まで僕が担当していた、投資物件を探されている方は、利回りを第一に重視していたのですが、M様の場合は利回りは、全く意識していませんでした。投資でずっと利用するわけではなく、将来的に、ご自身が住んだり、息子さんが住むために、購入したいとのことでした。

そのため、物件の選ぶポイントが、マンションの外観を含む、管理の良さを意識されております。以前内見した亀戸の物件は、エントランスやネットで調べる限りでは、綺麗だったのですが、その他の共有部の、サビや汚れがかなり目立ち、しっかり管理されているとは思えませんでした。賃貸中の物件は、室内が見れないため、現地に行き、見極める必要が大切になってきます。

じつは…が大事

M様とは今回で、2回目のご案内になりますが、僕のことや、僕の奥さんの妊娠状況をかなり気にしていただいており、嬉しい気持ちになります。物件やプライベートなお話ししていく中で、少しづつ信用していただいたのか、1回目の時に言われなかったことを教えてくださいました。『じつは…3年前に投資物件買ったことがあり、今も持ってます』とのことでした。

当初は、投資物件は、初めてとお聞きしていました。『じつは…』が出てきたのは、警戒心や少しづつ信用していただいた結果かな、とは思います。だが、逆に自己開示の少なさや、営業マンや雰囲気で、警戒させてしまったのか…と思います。人間は第一印象が大切だと思いますので、身だしなみや姿勢、喋り方なども意識し、改善していきたいと思います。そして購入した物件がわかれば、M様の好きな物件がわかり、的外れな物件を紹介しなくてすむのは、かなり大きいと思います。次回もお会いできるよう、心トキメク物件を紹介していきます。

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