決済前のルーティン

今日は、シティテラス吉川美南の決済があり直行で松戸に向かいました。いつもと違う方面でいつもと違う電車は少し混んでいても、なんだか新鮮で私は好きです。そんな私は、前回の決済もそうですが、1時間近く前に最寄駅に着くようにしています。ただ今日は北松戸駅で降りてしまい、朝一からやってしまいましたが、こういうことがあっても余裕があると焦らずに対応できます。無事、最寄駅に着き、喫茶店で朝食を食べながら書類とレインズチェックをしてスキマ時間を有効活用しました。

レインズチェックは、自社売主物件の周辺金額や新規売出し物件の確認です。最近の買取事情は買取金額は全く下がってないのに、販売物件は二局化しています。売れる物件は売れる。売れない物件は全く売れない状況です。ですので当社でも仕入れにはかなり慎重です。将来はわかりませんので、いつでもブレーキをかけられるように足はブレーキペダルの上に乗せている状態です。

喜んでもらうことが好き

決済（お引渡し）は10時から行われました。15分前には売主様にLINEを入れて、ビルの下で来るのをお待ちしていました。予定時間より10分ほど早くきていただき、早速、登記書類や、領収書、所有者変更届にご署名ご捺印を押していただき、最後にガキと振込先を確認しました。

その後は、買主様が振込に行かれたので、司法書士と売主様と私で、子供の話や不動産の市況の話をしました。数分後買主様がお戻りになり、売主様に入金を確認していただいたところすでに振込がありました。インターネットバンキングだと、すぐに振込が行われますが、窓口だと至急扱いでも時間が掛かる時がありますが、今日は早かったです。これで無事決済が終わったので、私もここでホッとしました。終わってからは喫茶店でお話をして、お子様が生まれたので、出産祝いをプレゼントしました。後ほどLINEで奥様も喜んでいると聞いて、嬉しくなりました。また、売却でも喜んでいただけたので、本当に良かったです。