無事に契約終了！

本日は、１０時からU様の仲介の契約がございました。去年の７月２２日に反響があり、複数件ご案内し、確定申告の兼ね合いで期間が開きましたが、無事に契約することができよかったです。そして何より、期間が開く場合は、新たにネットで物件へお問い合わせをし他社に行くことが多いですが、U様に再度ご連絡いただき、嬉しく思います。決済までしっかりトラブルがないよう進めていきたいと思います。

今回の物件は、大成有楽不動産（株）が売主の物件でした。仲介会社のイメージが強いため、買取再販をするんだ…とびっくりしました。理由を聞いてみると、お客様の仲介をするときに、ご自身でリフォームを希望されるケースがあり、そのイメージをつかせるために、モデルルームとして使っていたそうです。そのため、アフターサービス保証がしっかり付いていたり、瑕疵保険も入りますので、かなり安心な物件だなと思います。そして何かの縁なのか、一昨年上司の新井が契約したお部屋の隣のお部屋でした。

何事も丁寧にやる

契約前に事務の青木から指摘があったので、気づくことができたのですが、少しトラブルが起きてました。それは重要事項説明書の内容で、何箇所がチェックが付いておらず、チェックミスがありました。早めに売主様がきていただいたので、U様が来社するまでには修正し、ご迷惑はかかりませんでしたが、ヒヤヒヤしました。今回契約書などを作成したのは、売主様だったのですが、基本的な内容は間違ってないだろう…と流し見で確認してしまい、金額、容認事項、特約事項しかしっかり確認していませんでした。

大丈夫だろう…と過信するのは本当に良くないなと思いました。仲介として説明義務もありますので、今後は今よりしっかりチェックし、同じようなミスはしないように気をつけたいと思います。融資承認期日がかなりタイトなスケジュールのため、『人的ミスで決済できませんでした』とならないよう、進めていきたいと思います。また、今回は住宅ローン控除も利用しますので、確定申告の際もしっかりフォローしていきます。