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しっかり答えられるように

  • 2023.11.19
  • 川畑 亮馬

物件情報はお任せください!

本日、O様の内見がありました。僕の仕事ルーティンの一つでもある毎日お客様の新着物件探しや、値段が下がったり等、気になる物件があればご紹介するのは当たり前ですが、内見や再内見が入っている時だとしても、毎回持っていくようにしています。内見に来ていただいてるお客様は、お休みの中来られている方が大半なので、気になったのであれ、合わせて全て回れた方が、効率も良いですし、お客様にとっても楽なのかなと思います。

そして何より、不動産あるあるですが、購入したい!と思い売主様にお申込んだ後に、やっぱこの物件も内見したい!というのも、しっかりご紹介することによって防げる可能性も高まるので、今後もやっていきます。そして今回も物件探しをしていたところ、1件条件に合いそうな物件がありましたが、建物構造が『鉄骨造』の物件でした。賃貸では内見したことありますが、売買では今まで100件以上内見してきましたが、一度も内見したことがありませんでした。

気になったら絶対に調べよう

僕の知識不足というのもありますが、『鉄骨造』といえば、音関係や耐震関係が不安だなと頭にパッと浮かんできました。ですがそれ以上に気になったのが、住宅ローンって組めるのか?と不安になりました。紹介するにあたって、住宅ローンを使うお客様に対して、使えない物件をご紹介しても意味がないので、絶対に確認が必要だなと思いました。

日曜日ですが、ろうきんのローンセンターはやっているので、いつもお世話になっている担当の井上さんにご連絡しました。結論としては、融資の条件に建物構造は関係なく、担保評価が取れるかどうかとのことでした。そりゃそうか、、と腑に落ちました。今まで経験してきた内容であれば自信持って言うことができますが、初めてのことはしっかり調べて、お客様から聞かれても説明できるようにしようと改めて思いました。

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