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ご案内でした!

  • 2024.05.11
  • 川畑 亮馬

本日のご案内

本日はT様のご案内がありました。先週に続けてのご案内になり、本日ご希望の物件が全てご案内できなかった都合で、実は明日もお会いします。僕の場合、お時間を無駄にしないため複数まとめてご案内することが多いのですが、その場合僕が車を出してご案内します。ですがT様のご厚意でお車を出してくださり、ご案内を行いました。大変申し訳ない話ではありますが、話に夢中になりすぎて道を間違える心配がなくなったので少し気が楽になったのは内緒です。

T様は住宅ローンが通るか通らないかが1番のポイントでしたが、先週無事に通り、通せる実績がついたので今回から本気で物件探しがスタートでした。銀行の条件の返済比率、銀行担当へのヒアリング内容、自己資金比率の細かい打ち合わせから始まり、当初より金額を上げて探すことになりました。T様が納得する物件を引渡しできることがゴールになりますので、しっかり紹介していきます。

それぞれの感じ方

本日は居住中の物件とリフォーム物件のご案内でした。居住中の物件は手直しの費用がかかってしまい予算を超えてしまいそうだったため、比較するとリフォーム物件の方が良いねとなりました。ただ2階部分で眺望が残念なところは把握済みではありましたが、前面が環七が通っていることをすっかり失念しておりました。環七は交通量が非常に多いので、低層階の物件だと音の問題がかなりあるなと改めて感じました。

もちろん今回の物件は旧耐震の物件ではなく平成物件だったので窓の作りがしっかりしていたので、全ての人がうるさいと思う音ではないかもしれません。ただ可能性のリスクとして物件紹介をした時点でお伝えした方が親切だったなと思いました。そういったことを先回りして言うことによって、効率的になり、お客様にとっても無駄がなくなっていくのかなと思います。小さなことでもしっかり言うよう心がけて明日のご案内も挑もうと思います。

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