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契約に向けて準備します

  • 2024.05.15
  • 新井 健史郎

無事に契約予定に

今日は仲介業者さまから連絡をいただき、これから弊社が仕入れを行う物件の契約日やご条件、契約方法などを打ち合わせしました。お客さまから何点か不安に思っていたそうでご質問があり、まずは回答をおこないました。今回は私が直接お客さまのもとへお伺いさせていただいてご契約となったので、まずは契約に向けての準備をしていきます。

先にお伝えしておいた方がいいことだけ伝えておきました。契約書の印紙代になります。弊社では契約書の原本を保有しないため、お客さまの方に印紙をご準備していただいております。今回は契約までは直接連絡を行うことが出来ないので、早めにおしらせしました。また、契約時に作成する資料についても、仲介業者さまに確認をいただいた方がよかったので早めに送り確認を取りました。

勉強になりました

取得が必要な資料に管理に係る重要事項調査報告書がありました。こちらの書類を管理会社へ取得申請をおこなわなければいけなかったのですが、時間の余裕もなかったので事務の青木へ依頼しました。管理会社も大きかったので、売主さまの氏名や媒介契約書(売却を依頼した証明)などが必要になってしまう可能性もありそうで不安でしたので、必要となってしまったら教えて欲しいと青木に伝えておきました。

結果としてはやはり必要とのご回答が。手元にそのような資料はなかったので、仲介業者さまへ相談しました。すると初めて知る情報だったのですが、購入申込書でも代替出来るとのことでした。購入申込書であればいちいちお客さまへご連絡をすることもなく取得が出来るので、新たな取得知識が増えたことを嬉しく思いました。経験の多い方は細かいことですが色々な知識があるので、私ももっと頑張ろうと思いました。

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