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賃料の代位弁済申請手続き

  • 2024.05.30
  • 事務員・青木

今月に限って?

明日は月末です。支払とか振込とか確認諸々せねばの日です。明日にバタバタせぬよう、本日は余裕を持っての賃料の代位弁済申請手続きをしました。代位弁済は賃貸保証会社へFAX/WEBなどで『この方、この月の賃料が入っていないので替わりに支払ってくれませんか?あとの賃料回収の手続きとかの対応はお願いしますね』システムです。

まずは現時点でご入金いただけているかいないか、手続き前に最新の情報を確認します。たまに見落としおして、申請後に賃貸保証会社さんから入金確認をお願いされ、キチンと入っていることがあるので、気を付けて確認します。今のところ、やはりご入金の確認ができていませんでした。移管予定の物件でもありましたが、先方さんにも送金されていないようでした。今回申請する方は、毎月同じくらいの日にちに入金していただけるのですが、入金なし・連絡取れずなので、ここでようやく代位弁済申請手続きをしました。

 

今回の申請方法は

賃貸保証会社の数は、今は10社くらい。その中の1社に本日は代位弁済申請しました。WEBからとFAXのどちらからでも申請もできますが、履歴が分かりやすいようにこの会社さんではFAXを使用しています。FAXは前回申請したのがいつだったかが書いてあるので「この人は今月もか」「この人は随分前の申請だったのね」など思い出しながら用紙に記入していきます。

全て記入が終わったらFAXを送信して送信確認。『良好』の表示が出ているので問題なく送信できているようでした。会社さんによって到着確認FAXが届きますが、こちらの会社さんはなしなので、3営業日後の入金を待つこととなります。その間にご入居者さんと連絡が取れた・入金確認できた場合はどちらかに返金となりますが、移管の兼ね合いもありますので、どうなるか予想できないところです。
「とりあえず申請手続きは終了」と思ったところで、本日の日報は終わります。

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