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仕入れに向けて

  • 2024.06.04
  • 新井 健史郎

レインズもしっかり

今日はレインズで仕入れが出来そうな物件を探しました。というのも弊社でここ最近の仕入れがレインズ経由の物件も多かったので、自分も見つけられるのでは?と思い探しました。実際に直近で会社が仕入れている物件の半分くらいはレインズからの成約となっていたので、可能性としてはかなりあるように感じます。普段は江東区中心に探しておりましたが、他のエリアも見ていきたいと感じました。

最近も良さそうな物件を何件か見つけておりましたが、総合的な判断をすると少しこわいなーと思ってしまう物件が多い印象でした。それでも2.3日経ってみると情報が消えていたり、申し込みありの表記にかわっていたので、やっていること、やりたいことはそこまで間違っていないとおもいました、

習慣化するためには

やりながら1番大事なのはやはり継続的に行うことだと思いました。こまめにみることでエリアの相場感もつかめてきます。市場に出た物件で買えないことがないようにしっかりと見ていきたいと思います。前回、良いんじゃないかと気になった物件も、結論として買取にする予定と業者から連絡がありました。何かしらの訳があり、強気にいけなかったのですが、利益を求めると1番近いような気がします。

レインズでの物件探しは意識次第で良くも悪くも変わると思います。また、同じような金額で取り合いになってしまったときでも、こちらの営業次第で買い取れる可能性も高くなると思いました。会社としては去年から仕入れている物件も多いので、エリアの価格帯をしっかりみて判断していきたいと思います。

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