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  • 2024.06.07
  • 川畑 亮馬

紹介のお客様

本日は、以前の契約しましたR様より、ご紹介していただいたH様の物件をお探ししました。H様とはR様の物件を探していた時からお会いしており、物件購入を何度かしたことがある経験でご案内時にフォローをいただいたりして助かっておりました。無事にその購入が1番良い形で終わり、気に入ってくださりその流れで物件購入をお願いされました。どのお客様も全力で対応するのは当たり前ですが、紹介いただくお客様は、何度やってもより一層引き締める必要があるなと思います。

H様はローンを利用して購入するわけではなくて、会社として現金で購入して、民泊として利用していきたいとのことでした。H様は観光客向けの旅館業や民泊を主として行っている代表の方でした。少し前までは旅館業ができるビルを探していたそうですが、今は戸建メインで増やしていきたいと言っておりました。観光客がコロナ前のように戻ってきたので、早急に増やしていきたいそうです。

当たり前だが高い

物件を探してみると、当たり前ですが戸建って高いなと思いました。特に民泊をやるとなると観光地エリアか観光地エリアから行きやすいエリアに限定されます。そうなるとどうしても場所が良いところになり、金額が跳ね上がります。特にびっくりしたのが借地権の中古戸建で土地値は無いはずなのに6,000万円を超えてたり、、あまりこのエリアの戸建はやったことがなかったので、まずは相場観をつける必要があるなと思いました。

行きやすいエリアだと金額は下がりますが、僕ですらあまり乗ったことがない路線の物件が多かったです。借りる人の気持ちになってみると不便な路線は嫌だなと思います。しかもH様いわく、区によっても民泊申請の大変さや許可がおりるまでかかる時間なども違うそうです。なかなか難しいなと思いつつも、初めての経験になるのでやりきった先には大きな経験値になるなとも思います。まだ探し始めたばかりなので、良い物件をご紹介できるよう精進していきたいと思います。

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