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2024.04.20
本日のご案内 本日は先日お問い合わせあり、内見の日程を調整をしておりましたが、本日小岩エリアに行く予定があるとのことで、急遽ご案内になりました。一度内見したことがある居住中のマンションと売主物件の内見でした。居住中の物件は当日のご案内だとな ...
売れそうな流れが 今日は東陽7丁目ハイツのご案内へ行ってきました。自社のお客さまで1組、他社さまのご案内も1組ありました。まずは自社のお客様からご案内。物件の周辺環境にはかなりお詳しいようでしたので、室内のご案内がメインでした。住宅ローンの ...
国際電話? 数年前に物件を買っていただいた中国のお客さまからWeChatでグループチャットを通して連絡があり、不動産を購入したい方の紹介をしていただきました。 紹介者の方が以前、物件を探していた際にポータルサイトを通してお問い合わせがあり、 ...
夜遅くでも契約可能になった昨今 本日は先週お申込みを頂いていたU様のご契約。個人的に今回のような借地の物件の売買はあまり経験がなかった為、いつも以上に下調べを行い、売主側の業者様の要望もあって重要事項説明書の最後の「その他」の欄には膨大な情 ...
隙間の時間があればサービスサイトのことを考える 今日は、リノベーションの完成があったので、小岩まで新井(@TwincompanyTwin)と一緒に現地に向かいました。現地までは電車で向かったのですが、その間ずっと昨日の勉強会のことや、サービ ...
2024.04.19
リフォーム完成 今日はリフォームが完成したハイツ小岩を確認しに現地を見に行きました。内装の仕様なども全くわかっていない状況でしたので楽しみでした。現地に着き玄関ドアを開けると、リフォーム前とは全く違う室内になっておりました。今回はマキさんに ...
決済の雰囲気をなんとかしたい! 本日は、G様の決済がありました。契約や決済の時は遅刻は絶対にしないために、いつも30分ぐらい早めに着くようにしておりますが、朝から遅延からの遅延、、遅刻するかと思いヒヤヒヤしましたが無事に間に合ってよかったで ...
今月送付分はイレギュラー多し 毎月の中頃になると、賃貸管理物件の更新手続きをしております。件数は今月は4件と少なめですが、会社さんにお送りするものと、駐車場のみのもの、家財保険の書類はご入居者さんへ送付、会社さんにお送りするなら請求書ありか ...
契約の場で共通してあった話題 仕入れの契約が2本ありました。 朝イチは、弁護士先生の事務所に行きました。 弁護士の先生の事務所での契約は初めてでしたので、新鮮味がありましたが契約自体はあっという間に終わってしまいました。 帰りは、仲介してい ...
春先にある先輩と後輩の会話 町屋の物件をU様に明日ご契約いただく予定の為、リーフレット回収と道路台帳確認を兼ねて荒川区役所に直行した。行き方どうだったっけ?町屋駅だっけ?などと思いながら自宅最寄り駅まで歩いていたが、よくよく考えてみると荒川 ...
着眼点と発想が違う 勉強会の二日目。昨日の夜は意気揚々とホテルに帰りましたが、ホテルにつくやいなや疲れがどっと出て、私が思っていた以上に課題と向き合うことができませんでした。それでも10時間以上自分のサービスサイトと向き合うことで、心の内側 ...
2024.04.18
本日の内見 本日は朝イチで、北沢4丁目にある築フルの中古戸建のご案内がありました。僕自身は2回目のご案内にはなりますが、なかなか癖がある物件なので、かなり人を選ぶ物件だなと思います。ですがS様よりお問い合わせがあり、物件確認をしたところ、お ...
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