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2024.03.30
本日のご案内 本日は、S様のご案内がありました。もともと鍵取りでのご案内でしたが、鍵を取りに行ったところ何かの行き違いで鍵を持ち出してしまい、朝一からトラブルでヒヤヒヤしました。無事に現地で鍵を受け取ることはできましたが、前日にしっかり確認 ...
契約書の保管と司法書士の先生にメール 今日は、昨日の契約書をPDFにしたり、事務の青木さん(@TwinCompan53546)に重要事項にかかる調査報告書の依頼をしたり、司法書士の先生にメールで登記依頼をしたりと、事務的なことを中心に行いま ...
物件の完成を見にいきました 今日はリフォーム業社さんから内装完成の連絡を受け、物件のチェックへ行ってきました。1件目は南砂住宅2号棟。予想よりも早く完成することが出来ました。こちらのマンションでの同じ間取りでのリノベーションはもう3件目なの ...
年度末、なにかあるかもしれなかったかもしれない 昨日は直行で書類回収だったり、営業さんの決済に伴う着金&送金確認だったり、関係会社さん方に月末送金だったり、賃貸の月末の入金確認だったりしましたが、本日は土曜のため入出金の確認はなく、天気は晴 ...
実際のお取引に繋がった 本日は投資用物件をご購入頂けたM様への物件のお引き渡し。昨年ご自宅をご購入頂いた際に投資用物件のご購入もお話は頂いていたが、一度はやはりご購入を見送られる事となったが、先月お引越し後のご状況のご連絡を頂き、テレビが映 ...
情報が欲しい 本日も昨日に引き続き首の寝違えが治らず、昔であれば1〜2時間ぐらいで治ったのに…と衰えを感じております。そんな中、ホームズよりお電話でのお問い合わせがありました。その物件は世田谷区の笹塚エリアの中古戸建の物件になり、価格帯が相 ...
2024.03.29
トラブルだらけのスタート 今日は、愛知県の西尾市で契約があったので、朝一で新幹線に乗り、現地に向かいましたが、新幹線の中にコートと鍵を忘れて、さらに名古屋からは新安城で乗り過ごし、豊橋まで行ってしまいました。 時間にゆとりを持っていたので、 ...
査定の進捗を確認 今日は売却検討中のお客さまへご連絡を行い、現在の状況と他社の動向などを確認しました。今回の物件は一括査定からの案件でしたが、ご訪問した際よりも競合が多く増えていると感じました。お伺いした際は4.5社でしたが、話をお伺いする ...
バスの案内人さんの気遣い かなりの雨の音で目が覚めて、株式会社TwinCompany代表の芳賀さん(@KHT48akihabara)は無事に新幹線乗れたかなと思いながら起床。運転見合わせなどあるようでしたが、天気図を見ても、午後には止むよう ...
仲介と買取の違い 昨日は仕入れの決済と、売却の仲介の契約がありました。 契約や決済があると緊張感が生まれ身が引き締まりますが、私がいちばん緊張が高まるのは仲介での交渉事のときです。 仕入れの立場だと仲介会社に金額を伝えたあとは結果を待つだけ ...
ルートを覚えることから始めます 今日は、朝からロープレという名のミーティングをしてから、先日仕入れをしたアーバンドックパークシティ豊洲のリフォーム立会に行ってきました。新富町でマキさん(@TwinCompany1)と偶然ばったり。そのまま物 ...
2024.03.28
無事に決済終了 今日はお客さまが購入された物件の決済からスタートでした。売主さまと買主さま別の場所でスタートして、振り込み後に合流する珍しいパターンでした。銀行に着くと10分以上前でしたが、既に買主さまがお見えになってました。融資実行から着 ...
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