日報ブログ - JOTO×住まい｜城東エリアの不動産情報ならTwin companyへ

Kさんとの話し合いは新たな一歩今日１日お客様の融資の件で、いろいろ考えていたら、あっという間に夕方になっていた。16時過ぎに、Kさんから電話が鳴り下に着いたとのこと。（日曜日、祭日はオートロックがかかっております。）急いで迎えにいき、そ ...

東陽町の物件を仲介業者から紹介してもらい、実際に現地へ査定をしに行った。東陽町はご縁があり、得意エリアなので査定には自信を持っているが、今回の物件を見るのは初めて。周りの物件は仲介や自社で買取も行ったことがある物件で見慣れた立地に、他にもマ ...

不審者？かなり怪しかった。寒気ことのほか厳しく、手袋なしの手は白くカサカサになり、かじかみながらキーボックスをあけたが、そこには鍵が入っていなかった。急いでエントランスに戻り、インターフォンを鳴らすと「はぃ？今開ける」とかなり無愛想な感じ ...

チームパワー名付けた経緯は聞いていませんが、弊社では今期利益1億を目指して社内再編や様々なプロジェクトが発足しております。その中の一つがチームパワー。役割は、毎月数多くお問い合わせをいただくお客様へのご連絡やご対応を集約させ、効率化を ...

こんにちは。 Twin Companyの鈴木です。またまた日があいてしまいました。その間にYouTube３本目をアップしました。今回のYouTubeのテーマは「自主管理物件」管理会社をいれていない自主管理のマンションは、のちのちトラ ...

現状把握と結成経緯今日は、新たに作ったチームのミーティングを行いました。まずはじめに現状把握から。１月のポータルサイトの反響数は、ホームズで36件、スーモで11件。そのうち全く繋がっていない反響が半分ぐらいあった。現在、反響対応の8割が営 ...

事前審査本日はO様の住宅ローンの事前審査のお申込み。ご来社予定はお仕事終わりの19時。住宅ローンのお申し込みはアプリやWeb経由が主流だが金融機関事に操作が異なる。全てお客様にご操作いただく必要がある。しかし、私個人がアプリでの入 ...

慣れないことをやるとミスの連発今日の夜、契約があるため、仲介業者から契約書と重要事項説明書のチェックバックを待っていた。午後1番にメールで訂正箇所がきて急いで直したが、また、訂正箇所が届く。再度メールしてまた訂正箇所。普段は経理事務員さん ...

業務の効率が飛躍的にあがる今日は午前中から、イタンジ株式会社のITANDI BBというサービスを、ZOOMで提案していただきました。現在、賃貸管理が200件近くあり、その管理を1人の経理事務が、併用しながら行っております。少しでも負担を減 ...

金額交渉付きの申し込みお客様から連絡があり、買付の申し込みをいただいた。昨年9月にスーモからマンション購入の方でお問い合わせをいただいたところ、既に自宅を所有しており、先に売却のお手伝いをしたお客様。売却は無事に高値で成約となり、購入の方 ...

拘りのプランをリフォーム業者に依頼今日は、仕入れた物件のリノベーションの打ち合わせを現地で行ました。待ち合わせの時間より少し早めに行き、室内をぐるっと見渡す。手にしていたスマホで何枚か写真を撮り、次に動画を撮った。こちらの物件は以前、別 ...

強みを掛け合わせてチームを作りました。朝、電車で来るときに、ふと思いついたのが、チームパワーの結成。（チーム名は気にしないでください。）現在、ホームズの入稿、確認、反響、案内を営業担当の川畑がひとりで行ってきます。そうなると、負担も大きく ...

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