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2024.04.17
午前中に終わるハズもなく 昨日に引き続き評価証明書の取得の日となりました。同じように申請書を見つけて委任状と一緒に用意してということになりました。土地柄によってか、東京から離れていくと申請書と委任状は手書きでお願いしますということろが7割程 ...
横浜へ 中川さん(@shinnosuke_1106)にお繋ぎいただき、横浜のかずき社長(@kazuki_607)にお会いしてきました。 元大手不動産会社出身で若くして独立し、その経緯を伺うと、とても合理的に考えられていました。 その考えは自 ...
都心は駐輪場が空いてない!? 先週物件をご案内させて頂いたK様。検索範囲を広げ、ご予算も少し見直して再度ご提案をさせていただく約束をしていたが、契約や決済が立て込んでいて中々物件を見つける事が出来ずにいた。昨日物件を検索したところ、ご予算を ...
想像を膨らませて考えた 明日、大阪で株式会社グラウンドの代表鈴木さん(@kojisuzuki77)が、自社サービスサイトを自分で考えて設計しようという勉強会を開催します。 それの会に私も参加するため予習ではないですが、今週いろいろ考えたもの ...
2024.04.16
市によって、区によって 本日は評価証明書の取得の日となりました。17件分の取得ですので張り切って取得と行きます。ですがその前に、身分証のコピーと連絡先を控えて、全物件の定額小為替代を間違いないように聞いたらすぐに打ち込める&書き込めるように ...
紹介からの査定依頼 買取の話をいただいた、タワマンの現地調査に行きました。 いつも物件を買わせてもらっている仲介業者さんからの紹介で、3日前に連絡をいただき査定をしました。 金額をお伝えした際に、上位の数社を呼んで内覧会を開催するとのことで ...
遅刻してすいません 本日はK様への投資用物件のお引き渡しと、別の投資用物件のご案内。売主側の仲介会社様にて決済だった為、ゆとりを持って決済場所に向かったつもりが、本日ご案内予定の物件の売主側業者様よりご連絡があった為電車を降りてご連絡。重要 ...
不動産あるある 本日、先日F様より買付申込書をいただいた物件の業者から契約予定になりましたとご連絡がありました。そのお客様は既に住宅ローンの審査が通っており、僕とF様が内見した土曜日の日に再内見をして、満額でお申し込みを入れたそうです。ちょ ...
2024.04.15
仕入れの金消面談を終えてタワーマンションの査定へ 今日は、仕入資金の融資のために神田に行って手続きを行ったあと、タワーマンションの買取査定にいきました。以前に比べてタワーマンションの案件も増えてきて思うことは、「言葉は言霊」買いたいと思って ...
来社がありました 今日は販売している物件に対してのお問い合わせがいくつかありました。スーモから南砂住宅へお問い合わせをいただき、相談するため会社に来ていただけるとのこと。このようなお問い合わせもあるんだなとびっくりしました。ご相談の内容はお ...
「この物件の建管調べてください」 ときたま建物管理会社がどこかわからなくなることがございます。 物件のエントランスに行けば「何かあった際はこちらまで」的な文言と一緒に建物管理会社と電話番号が出ていることほとんどです。ですがお願いされたこちら ...
想像力を掻き立てられる間取り お客さまから売却を依頼された空室のマンションの室内写真を撮るため川越に行きました。 日曜ということもあり、駅は人でごった返していました。 同じ地元の埼玉なので観光で遊びに行くこともありますが、人が多い時は避けた ...
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