日報ブログ - JOTO×住まい｜城東エリアの不動産情報ならTwin companyへ

ご案内前の下調べ明日ご案内を予定しているK様の内見の手配。明日は午前中にY様とE様のご契約、午後からK様の複数物件のご案内となるため事前準備を怠れない。ただ、一つ大きな課題があり、K様が現在飼育されている小型のヘビ2匹とモモンガは小動物と ...

もしかすると、、、管理物件の退去立会いあれば、通常であれば募集開始になります。まずは、退去前に物件の入居前の状態を確認して、退去後の業者さんからいただいた見積書を参照して、どこをどのように内装していくかを、業者さん・所有者さんとやり取り ...

半年ぶりの参加およそ半年ぶりに外部の交流会に行ってきました。自社で交流会を主催する前に何度も足を運んでいた運営会社さんの交流会です。以前そちらで士業と不動産の集まる交流会に参加していた時点では、ネームプレートがなく誰がどんな職種か分から ...

契約書類の作成本日は今週土曜日にご契約を予定している五反田駅近の築浅投資用マンションの売主Y様と買主E様との契約書と重要事項説明書の作成日。先日、品川区役所にて回収して来た公的書類と建物管理会社より届いた重要事項調査報告書や建物管理規約 ...

コピペだけど気持ちは伝わるところもある今日は営業の嶋村（@Gotm57Tomo）とプチミーティングを行いました。と言うのも朝一で嶋村に今後の営業についてどうするかアジェンダだけ送ったら、それに対して自分の考えに似た文章を、コピペして送って ...

予想以上のスピード本日は、ショック＆びっくりしたことがありました。先日、日報にも書いたことにはなりますが、お問い合わせ物件の別部屋に現在賃貸に住んでおり、このマンションが欲しいというお客様でした。新着でお住まいのマンションが出て、すぐご紹 ...

やけくその中でのお導き本日は、芳賀代表に悩みを聞いてもらいました。最近、いろいろうまくいっていないことがあり、どうしたらいいのか頭を悩ませていました。自分なりにプランをたて、行動してみるもうまくいかないとなかばやけくそな気持ちもありました ...

東陽町で物件の引き渡し今日は1年前に購入した物件の引き渡しがあり、鍵の引き渡し、室内確認で立ち合いへと行ってきました。購入後に1年間だけ賃貸とのことで、期限は明日まででしたがギリギリ間に合いました。1年ぶりに室内へ入ったのですが、家具があ ...

時間変更のご理由約2週間前に韓国よりポータルサイトに弊社が掲載している投資用物件にお問合せを頂いたY様。同じ区内に日本のご自宅があるとの事で、将来的にお使いになられたいとの理由でお問合せ頂いた。物件自体は安いが様々な問題もあり、リスクにつ ...

意外なお答え本日はY様にご来社頂いての住宅ローンの事前審査申込みのお受付。一昨日にご連絡を頂き、お申し込みを前提に住宅ローンの事前審査を行う事となった。正直、Y様から今回の物件でご連絡を頂くとは思ってもいなかった。該当の物件は一番最初に ...

今月から入会したawakaについて昨日はawakaの方との親睦を深める会がありました。awakaは士業と不動産業・保険業を中心とした専門家の集まるビジネス交流会で、関東と関西に9チームあり、110人が所属している団体です。無闇に参加人数を ...

気に入ってもらえる喜び今日は自社で販売している物件のご案内に行ってきました。エントランス前でお待ちしていると息子さまとお母さまが揃ってお越しになられました。エレベーターで物件のフロアへ上がり、駐輪場がないことやマンションのルールで玄関扉が ...

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