専任物件のご案内

本日は、専任媒介をいただいております【ハイツ両国駅前】のご案内でした。ご案内は2件あり、どちらも他社ご案内のお客様でした。もともと両国駅前の物件という立地の良さから、業者からのお問い合わせや、ポータルサイトのPV数もかなり多い物件でした。特に土地柄なのか、投資物件で探されているお客様が多く、お問い合わせの段階で、１,５００万円で買えますか？など、かなり無茶なご連絡が多く、なおさら高く売ってやるぞ！という気持ちになりました。

１組目は、投資で考えているお客様でかなり条件が厳しかったですが、２組目のお客様が、求めている条件に当てはまり、めちゃくちゃ気に入ってくださりました。そして２組目のお客様から、買付証明書（お申込み）をいただくことができました。R様には、日々の進捗を細かく、Googleドキュメントでご報告しておりますが、良い報告ができてホッとしております。買主仲介業者には感謝です！

案内は面白い

普段は、買主仲介がメインのため、売主仲介の立場になることが久々でした。なので今回は、俯瞰的に他社の案内が見れて楽しかったです。当たり前ですが、案内の仕方は担当それぞれあり、面白かったですが、やはりマイナスな点は事前に確認し、お客様に対して、しっかり言ったほうが良いなと思いました。

物件探しは、求めている条件に全て当てはまる物件はなかなか出会わないと思います。なので物件のメリット、デメリットをしっかり伝えることが大切だと思います。そこを比較してもらい、許容範囲なるのか、ならないのか、が重要だなと最近は感じております。そのためにはやはり、事前準備でお伝えすることをまとめておかないといけません。とくに僕もそうですが、固定概念や知っているだろうと勝手に思って話してしまうところがあります。事前準備やより丁寧にを心がけてご案内していきたいと思いました。