入居審査落ちからの再審査

休み明け２日目、あまりお目にかからないパターンの賃貸業務をしておりました。
一つ目は審査落ちからの再審査です。

株式会社ＴｗｉｎＣｏｍｐａｎｙでは再審査はあまりしない印象があります。
審査落ちとなってから該当の保証会社の担当の方に聞き取りをすると、審査落ちしているなりの内容があったりしますので、あまり再審査はしていないということもあります。

しかし今回のお申込者様に関しては、保証会社の担当のに確認をとっても、「あれ？！てっきり審査通過したと思っていたのに！」とかなり肩透かしをしておりました。
「他社さんの保証会社に入れてみたら通過するかもしれません」ということなので、アドバイス通り、他の保証会社さんに再審査の流れとなりました。

こちらのお申込者様は月末のご入居希望なので、お話が進むことを願っての、回答書待ちとなります。

法人から個人への入居者変更

続いて２つ目は、法人名義でお借り頂いていた物件の入居者変更です。
こちらは年に１件あるかないかのご連絡です。

「法人でお借りしていましたが、入居者である従業員が退職するので名義変更したい」という内容でした。

もちろん「名義変更」と言えば名義変更ではありますが、入居者様が変更になってしまうので、「入居者変更」となってしまうこと。再度、審査をお受けいただいて、審査が通ったうえで、変更手続きとなること。審査が通らないと変更手続きは進められないこと。再度保証料・保険料等が発生する事、をお伝えしました。

こちらも今月末には退職してしまうので、早めに結果が知りたいとのことでした。
「まずは保証会社の審査が必要になりますので、お早目のご返信をお待ちしております」とお伝えして待ち状態となりました。

「重なるなぁ」と思ったところで、本日の日報は終わります。