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何が大事かを考える

  • 2024.01.30
  • 新井 健史郎

お客さまの物件探し

今日は2組のお客さまの物件探しを行いました。弊社で買取を検討している物件に住んでいるお客さまの次のお住み替え先です。片方は戸建で片方は賃貸物件でご検討をされておりました。どちらも普段扱わないような案件でしたが、条件はある程度把握出来ていたので物件をピックアップしていきました。

まずは賃貸物件の方からお探しします。家賃5万円以下で極力安くしたいとの希望でした。第一の優先はエリアと金額のように感じたので、安い順に物件を見ていきました。物件を探すときはどれだけお客さまの視点から探せるかが大事だと思いましたので、自分が住むならどこを検討するかも考えながら探していきました。間取りを見るとお風呂がなかったり、3点ユニットバスだったり、和室があったりと気になるところもありましたが条件は広めにしてピックアップしました。

選択肢が少ないと

次は中古戸建ての方を探していきました。こちらの優先事項は価格と、親族の家からの距離だと思いました。1,000万円以内の戸建てをお探しでした。もちろん室内の状況、物件の内容も大事ですが、建蔽率や容積率オーバー、増築しているような戸建だったとしても、最優先の条件を叶えられるように説明したいと思いました。デメリット面もありますが、キャッシュ購入の点と今後の事を考えるとメリットも大きいと思いました。

こちらは条件に合いそうな物件が全体で8件ほどでした。次の駐車場付きの条件も付けてしまうと更に半分以下となってしまいます。何も問題がない物件はなかなか厳しいような感覚もありましたので、金額交渉も視野に入れていきたいと思います。エリアが広がれば選択肢も広がるので、可能性を広げられないか細かく打ち合わせしながらご提案を行なっていきたいと思います。

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