久しぶりの？

本日は、朝イチに新築戸建の写真撮影を行いました。場所は僕が住んでいるエリアと同じで、東船橋駅最寄りの物件でした。駅徒歩17分ほどあり、駅からはほとんど信号で止まらないルートで行ける立地にありました。マンションであれば遠いな、、と感じてしまう距離感ですが、戸建であれば車スペースがあったり等、需要があるんだなと思います。実際に僕の実家も同じような距離感の位置にあり、不便だなと思ったこともなかったので戸建ての場合は違う視点が必要だなと思いました。

現地に着くと他社のお客様が内見していました。駅徒歩が離れてはいますが、このエリアでこの価格帯で出ている物件がなかったので、予想しているより需要があるんじゃないかと思いました。内見の邪魔をするのは悪いので外で待っていたところ、内見していたお客様は30代前半ぐらいの夫婦と幼稚園生ぐらいのお子さんでした。完全に僕が予想で思っていた層のお客様で可能性あるな！と感じ、戸建あるぞ！と思いました。

新築は新機能たくさん

マンションの内見は重要事項調査報告書を確認したり、実際の管理状況を見たり等、いろいろチェックポイントはあります。ですが新築戸建はマンションとは違った点を見ないといけないと思いますし、僕が知らない新機能が盛りだくさんあるので、しっかり把握する必要があるなと思います。特にそういった内容は、ご案内する際に聞かれる内容になると思いますし、物件のアピールポイントにもなるので、説明できるレベルの知識は必要だなと思います。

実際に室内を見ていると、新しい家電を買ったら使ってみたくなってワクワクするのと同じ感覚になった気がします。ものを知っている人からすると当たり前なのかもしれませんが、シャッターが電動で開け閉めできてり、外壁がKMEW光セラのため色あせや汚れに強かったり等、僕の中でオモシロポイントが沢山ありました。これはお客様にも同じことが伝えることができると思いますし、それが伝わればより案内が楽しくなるなと感じた日でした。