地方の戸建てのご売却

以前、弊社で名古屋市のマンションのご売却のお手伝いをさせて頂いたW様からお持ちの物件のご売却をされたいとの事でご連絡を頂いた。かれこれ8年以上も昔のことで、当時の担当者は私では無かったものの、私が引き継がせて頂いた。物件は岐阜県の2階建戸建て。賃貸にて長期間お貸しされていらしたそうだが、先月賃貸が空室となり、リフォーム費用が多額にかかる事とW様ご自身のご年齢を考えるとご整理をされたいとのご要望。

物件の所在地やご希望金額、弊社にご連絡を頂くまでに他の不動産業者様にご依頼されていたか？などの経緯などをお伺い。どうやらご地元の業者様にもお話はされているようですが、イマイチパッとし無いから弊社にご連絡をいただいたとの事。金額の目線もお持ちであるものの、ある程度は柔軟にご対応頂けそうなお話だった。今までであれば、岐阜県の戸建てはお断りしていたかもしれ無い。ただ、内覧会のご提案もしてみたい。

売却プラン

お力になれるかどうかも含め、まずは物件の調査をしてみなければ分からない無い為、後日ご連絡を再度させていただくお約束と、お住まいのご住所をお伺いし、私の名刺や移転後の新しい会社概要などをご送付するお約束をして電話を置かせて頂いた。Google mapにて現地を確認。どうやら物件は岐阜のニュータウン内にある戸建て。ご物件の目の前は幼稚園。在学園児の数をホームページで確認する限り一定数のお若いご地元がいらっしゃるご様子。

T字路の突き当たりにある為、風水をお気にされる方には路沖殺となり、嫌がられる可能性もありそう。建物内部を確認する必要があるが、Google mapを見る限り幼稚園バスの駐車場も少なそう。もしかすると、園の目の前の為、駐車場としての需要もあるかも知れない。他社との差別化で内覧会での物件紹介を行い、その際に幼稚園にもご挨拶をして、駐車場としてのご提案もさせて頂くプランを頭に描き、資料を作成致しました。遠方での戸建て案件は初ですが、頑張っていきたい。