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不動産屋は準備のお仕事

  • 2023.02.10
  • 藤居 琢也

ご決済段取り

午前中からT様とO様のご購入頂いたお部屋の月内でのお引き渡しを目標に決済の段取り。
金銭消費貸借契約の締結日調整や、司法書士とのやり取り、精算書の作成、お引き渡しに向けて何をすべきかのスケジュール感を教えて欲しいとご相談を受けた為、Googleカレンダーにて簡易的なガンチャートを作成し、そのタイミング毎に必要なお手続きや注意事項をご共有させていただきました。

明日のご来社予定のお客様の下準備

先日、日報にも書かせて頂いた賃料を賃貸管理会社により搾取されていると思われるお客様への対応策を暫し思案。
約7年前に同じ様に賃料を賃貸管理会社に搾取されていらっしゃったお客様からご相談をいただき、対応させて頂いた時の内容証明郵便のフォーマットのWordを引っ張り出して来ました。

そこでビックリ。なんと今回ご相談を受けたお客様の賃料を搾取している賃貸管理会社の所在地と7年前にご相談頂いた別のお客様の賃料を搾取していた賃貸管理会社の所在地が同じ。
しかし、よく見ると同じ住所ですが、建物の部屋番号が2階と4階で違う。
その上、前回対応させて頂いた際の賃貸管理会社は悪名高い不動産屋だったのですが、今は既に所在地が移転したと聞いており、情報を辿ると休眠会社となっておりました。
無関係?なのでしょうか?
こんな偶然もあるのかな?とひとまず前回の書面内容を元に簡易的な内容証明をお作りし、明日に備えました。

お問い合わせ頂いたお客様へのメール送信

基本的にお問い合わせを頂いたお客様には誠心誠意即日、または数日中でのご返信を行っております。しかし、ご返信を見て頂いていない方も多くいらっしゃる。その為、お電話でのご連絡をさせていただく事もあります。今回はご連絡が取れなかったお客様に最新の物件情報と合わせてメールをご送信。明日は土曜日。お邪魔にならない程度で見てもらえる事を期待して本日は業務を終了しました。

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