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癖の強い物件探し

  • 2023.07.08
  • 藤居 琢也

査定動画撮影とM様のご契約予定

昨晩に引き続き、出社前に自宅でのF様へのご査定動画の撮影からスタート。18分程の動画となったが、無事撮影を完了。YouTubeに限定動画として動画をアップロードし、F様に動画のリンク先を添付し、ご査定のご報告を完了。この動画に関しては、夕方に芳賀に意見を求めた結果、難しい言葉が多い点、話の構成が不十分な点、表情と声のトーンが暗い、YouTubeでは無くVimeoを利用すべき点の指摘を受けた。次回に活かします。

先日住宅ローンの仮審査をしていただいていたM様のご融資に関し、じぶん銀行より承認の連絡が来た。甲乙付け難い2物件で迷われていたM様。最終的に最後にご覧になられたご物件でのお申込みを頂いていた。無事来週末でのご契約予定となり、M様に売主様から承諾があった旨をお伝えすると、とてもお喜び頂けた。様々な経緯があり、住宅ローンについてご不安をお持ちだったM様。10年間の努力が報われた瞬間だったと思います。本当におめでとう御座います!

ポータルサイトに載せられていない物件探し

ホームズの掲載枠を新たに25枠担当させて頂く事となった。使命は、様々な理由からポータルサイトにまだ登録がされていないご物件の発掘とご掲載。癖の強い物件は業者も敬遠してポータルサイトへの登録を行われていない事が多い。理由は広告掲載費と仲介手数料を考えると効率的では無いからだと思われる。また、地場の不動産屋ではポータルサイトを利用していない事もある。しかし、それらを求めているお客様がいることも事実。

早速レインズに張り付き、ポータルサイト未掲載物件をお探し。発見した。問い合わせを行うと片言の日本語の中国人業者様。図面の登録もなく、建物管理も自主管理物件で管理費や修繕積立金の額も不明とのこと。内見やポータルサイト登録もok。料理食材を探したところ、スーパーに並ぶ野菜では無く、田舎の道端で売られている泥付きの珍しい野菜を発見した気分だが、需要はありそう。地道に物件探し進めて参ります!

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