蒲田の物件を内見しました。

本日は、先日ご案内したC様の別物件のご案内でした。前回は空室物件の内見でしたが、今回は、投資用をお探しということで、オーナーチェンジの物件の内見でした。もちろんオーナーチェンジ物件は、人が借りている物件なので、室内を内見できるわけではないので、外観を一緒に見てアドバイスが欲しいとのことでした。投資物件は久々のご紹介だったので、少しワクワクしてました。

内見物件は、オートロック付き物件のため、普通であれば共有部は、中に入って見ることができません。ですが、運がいいことに別部屋で空室物件がありましたので、検討材料になると思い、内見を調整しました。最終的には、物件を気に入っていただき、満額でお申し込みをいただくことができました。紹介からのお申し込みは初めてなので、嬉しいですが、購入を僕に任せてもらえるのが何度やっても嬉しいですね。まだ始まったばっかなので、最後までしっかり気を抜かずやり抜きます。

準備の大切さ

今回の内見では、僕がお客様の立場だったら「何を知りたいのか？」「何が不安になるのか？」を考えて準備をしました。物件の状況もそうですが、僕だったら『現在どんな人が賃貸しているのか』が、めちゃくちゃ気になるなと思いました。普通のオーナーチェンジ物件は、詳しく調べることはできませんが、今回の賃借人は個人ではなく、法人契約でネイルサロンを経営しておりました。

そのためネットで調べることができ、小さな情報ですが、ホットペッパーの記載内容や口コミ等を安心材料としてお持ちしました。僕が思っている以上に喜んでもらい、『問題なさそうだね』と安心していただき、準備して良かったと心から思いました。それもあって、そろそろ所有している投資物件を、売却したいから川畑さんにお願いすると言ってくださり、めちゃくちゃ嬉しかったです。お願いされるからには、後悔してほしくないので、しっかりやりたいと思います。