要塞マンション

来週ご案内予定のN様へのご紹介物件の資料集めと現地確認。遠方にお住まいである為、中々簡単にはご内見にお越し頂くことが難しく、事前にある程度絞り込みを行われたいとのご要望から前回は物件のご紹介動画をお送りしていた。その後、全くエリア外だった墨田区の鐘ヶ淵の物件をご提案した事から案内に繋がった。
地盤を良い事が条件であり、この物件は墨田区では珍しくかなり地盤が良い。

物件について調べるうちに個人的に興味を持ってしまい、とうとう現地確認に本日至ってしまった。元々、N様より重要事項調査報告書を先に取得費用を出しても良いので事前に色々確認して欲しいとの要望にお応えする為に調べ始めたのがキッカケだった。白髭東アパートと言う名から現在は変わってしまっているが、当時は墨田区の防災拠点として建設された他にあまり類を見ない要塞の様なマンション。約1.2kmに渡り独特な外観の建物が連なっている。現在も災害時の避難エリアにもなっている。

現在確認をしたから気づいた事

来週ご紹介するお部屋はこの広大な敷地の中の一室であり、部屋に辿りつくまで迷ってしまわないか心配していたが、やはり現地確認に来て良かった。入り口がわからず迷いに迷い、案の定かなり歩く事となった。また、建物裏手には白髭公園が広がっておりコチラも防災の拠点となっているものの、季節毎の花を咲かせる木が植っており、春には桜が咲き誇り、夏には隅田川の花火大会が見えるとの事だったので、ご案内方法を思案した。

一通り建物の確認の後、駅に戻る途中にある事に気づいた。駅からこの物件までの道に歩道が少ないが、何故か道路沿いに空き地が多い。よく見てみると駅からの道が都市計画道路であり、工事内容の記載がある看板を発見。どうやら現在の幅員約6m程の道が20mまで拡幅される為、現在立退交渉が進められているらしい。コレらの話を帰社後N様にLINEにてご報告。ご自身でもかなりマンションノートなどでお調べだったそうだが、道路についてはご存じでは無く、とても喜んで頂け、「来週のご案内が楽しみです！」とのお話を頂けた。