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契約き向けて

  • 2023.12.19
  • 藤居 琢也

資料回収

K様に購入申込を頂いている物件の公的書類回収で本日は本八幡駅に直行した。
まだK様の住宅ローンの事前審査の結果は出ていなかったが、担当の方からはほぼ内諾は頂いていた。ありがたい事に年内に残り3件の契約予定を頂いており、重要事項説明書や売買契約の作成を複数こなす事を考えると、結果を待ってから対処している時間が無い。
多少フライング気味ながら、契約日を先行して決め、それに向けて契約書類を作成する事にした。

最近はありがたい事に道路台帳やハザードマップ、都市計画の調査など、ほぼ全てがインターネットで完結する。ただ、建築概要書や台帳記載事項証明書(違法建築物ではない事の確認)と昇降機の定期検査報告書(適正に管理されている事の確認)だけは未だにオンラインでの取得が出来ない。致し方なく市役所にはコレらを取得する目的で足を運んだ。
市役所に来たが、目当ての建築指導課が無い。
総合案内に聞くと建築課は第二庁舎にあった。

街の雰囲気を見る事も仕事

第二庁舎までは徒歩約18分程。致し方無く徒歩で向かった。ただ、今まで本八幡駅周辺を歩いた事が無かったが、駅周辺は存外栄えており、ドン・キホーテやスーパーなどもあって住むにも良さそう。
いずれ本八幡駅の物件をご紹介するかも知れないなと思いつつ、街の雰囲気を確認し、必要書類を回収した。会社に戻る頃ロウキンのご担当者様から電話を頂け、無事に事前審査の承認がおりたとの連絡だった。早速売主様と買主様にご報告。

当初の予定通りご契約を進める日を確定した。帰社したら書類作成を急がねばと思っていた矢先、E様のご紹介でS様に申込を頂いていた池袋の投資用マンションの売主側業者より連絡が入った。かなり時間的にタイトであった為、ダメ元で売主側業者様に重要事項説明書と売買契約書の作成をお願いしていたが、何処の業者様もお忙しい。結局、私が作成せざるを得ないこととなった。腹を括って仕事納めの日まで走って行こうと思う。

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