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契約の準備でした

  • 2024.02.09
  • 新井 健史郎

契約書を仕上げました

今日は来週契約を行う物件の契約書作成を行いました。事務の青木におおかた作成していただいたので、最後は契約書の特約へ記載を行う内容、重要事項説明書の備考欄へ記載する内容を選んでいきました。今回は売主さま側の仲介なので、売主さまを守る内容、買主さまを守る内容、説明を行う仲介業者さまを守る内容といつもより気を使いながら選択していきました。

共同で仲介の場合はこのあたりを大事に考えないといけないと感じました。大手の仲介業者さんであれば内容はほぼ決めていただけます。また、自社のみの場合は自社のルールに乗っ取ってご説明をおこなえます。直接の接客でもないので、お伝えの仕方が曖昧にならないよう、契約書や物件の資料、設備表や報告書もきっちり揃えて準備を行うことが出来ました。

流れも打ち合わせ

作成が終わりましたので、業者様へ資料をお送りして、手付金の支払い期日、契約書の受け渡しなど細かい内容を打ち合わせしました。お互いに流れを把握しておくことで、急に焦ることもなくなるので今回はだいぶ準備が整ったと感じました。契約後のお打ち合わせまで済んでいるのでスムーズに進みそうだと感じました。

今回は契約までの日数がある程度あったので、準備期間を設けることが出来ましたが、最短でご契約の場合も気をつけたいと思います。取引件数が増えると、どんどんスムーズに行えるようになったり、何を準備しておけばいいかが明確になってくるのでもっと増やしていきたいと思います。仲介の場合はトラブルにならないことが何より大事だと感じました。ご契約、決済まで抜かりなくサポートをおこなっていきます。

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