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見てくれる方がいる

  • 2024.02.17
  • 新井 健史郎

訪問査定に行きました

今日は売主さまのご親族から依頼を受け、台東区のマンションへ行ってきました。浅草「花やしき」のすぐ近くでしたので、雰囲気の良さも感じながら観光のような気持ちになりました。マンションに着くと、1階に飲食店が入っており、どうやら改装中のようでした。匂いなど気にされるお客さまもいらっしゃるので確認したところ焼肉屋さんがオープンの予定でした。

その他、室内に入るまでにチェックを行いました。管理状況はどうか、メールボックス、エレベーター、共有部の張り紙など見るところはたくさんあります。今回のマンションは管理状況が良さそうでした。一通り確認をしたところで時間となりましたので、室内を見に行くことにしました。インターホンを押すと、すぐに扉が開き出迎えていただきました。

ご意向の確認とヒアリング

今回の物件は室内の状況や築年数を考えると「買取」向きの物件でした。お客さまへお聞きすると、今のところ買取での検討をされていること、調べて直接買取の魅力などは既に知られているようでした。ご自身でここまで仕組みを理解されているのも凄いと思いました。買取で気を付ける点などもお伝えして、他の業者さんの状況、売却までの経緯などを詳しく教えていただきました。

中でも驚いたのが、開口一番に「動画で見ております」と言っていただけたことでした。査定をお送りする際にお作りした動画を何回か見ていただいたそうで、相場などもご理解されておりました。動画を作る側としてはこれほど嬉しいことはありません。普段は見てもらえないことも多いのですが、時間がかかってしまってもやはり続けていきたいと感じました。直接買取の場合は金額勝負のような面もあるので、あとはいい数字を出せるように頑張ります。

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