本日のご案内

本日は、株式会社グラウンドさんが行っている内覧会でのご案内がありました。このお部屋はすでに内覧するのは3回目でかなり行っている物件になります。そしてお客様も2回目の再内見になります。このマンションは戸数は多くないのにも関わらず、当初5件売り出しており、珍しいなと思っていました。ですが直近1ヶ月以内でリノベーションしてある2件が成約になっており、繁忙期はやっぱり物件の動きが活発になるなと改めて思いました。

今回は、実際に住むご両親や娘さんはもちろんですが、お姉様も室内を確認したいとのことでしたので、一緒に確認しました。確認する場所は、室内や眺望、そして1番大事などこまでリフォームをする必要があるかでした。売主様はかなり丁寧に使われておりましたが、築20年経っているので既存のまま使用できる部分はどこかがポイントでした。お姉様がその道のプロなのか？レベルで詳しく一緒に確認ができて大正解だなと思いました。

どこまでリフォームするのか

細かくどこまでやるのかを一緒に考えておりましたが、その中で質問があり、確かにそうだよな…と思うことがありました。それはガスコンロをIHに変更できるのか？という質問でした。IHは電気で動きますので、配線工事を行えば変更することはできます。IHにしたいという質問は今までで初めてでしたので、理由を聞いたところ、火事へのリスク対策でした。

若いうちは問題ないかもしれませんが、今後歳を取ったりしていくと、火の消し忘れが合ったり、純粋に料理を忘れてしまったり等あるかもしれません。IHであれば火事のリスクが減るため、その方が良いとのことでした。正直今までその視点はなかったなと気づきました。リノベーション物件は完成済みの見るので深く考えないことが多いですが、リフォーム前提で物件購入する場合は、見る視点が変わってくるので面白いなと思いました。お客様が損や後悔しないためにも僕も全力でサポートしていきたいなと思います。