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準備に追われてました

  • 2024.05.08
  • 新井 健史郎

決済の準備から

今日は来週の決済に向けて、準備を行いました。残代金精算を確定するのに、今年の評価証明が必要でしたので、朝は都税事務所へ向かいました。普段は1枚申請ですが、今日は他物件も含めて5枚ほど取得をおこないましたので、いつもよりも時間がかかりました。事務所からは近いのですが、毎回行くのも大変なのでまとめて取得をしたいと思いました。固定資産税の記載がある書類はまだ取得出来ないようなので、事務所に戻り計算からはじめました。

今回の物件は土地が4筆に分かれておりました。4筆分の固定資産税、都市計画税から公式に当てはめてそれぞれの税額がいくらになるかを算出していきます。自動計算できるデータを作れれば楽だなぁと思いながら、自分で電卓を使いながら計算していきました。計算箇所が多かったので、全て丁寧に確認しながら、最終確認もおこない、数字の間違いがなかったので、今度はお客さまへお送りする資料を作成しました。

引き渡しに向けて

お客さまへ連絡を行おうと思っているころにちょうどよく金融機関から連絡がありました。そこでミスに気が付きます。お客さまの決済場所がローンセンターではなく近くの支店となっておりました。司法書士さまへ既にアナウンスをおこなってしまっておりましたので、間違いのないようにショートメールをおこないました。お客さまの方は把握出来ているかと思いますが、念の為メールでも入れておきました。

全ての伝達を終えたので、最終チェックの設定をしました。ガスの一時開栓手続きを予約しました。住んでからトラブルにならないようにしっかりと確認してきます。今回はリノベーション物件ではなく、設備は既存のものなのでいつもよりも入念に確認したいと思います。気持ちよく新生活を迎えられるように、決済まで抜かりなく準備していきます。

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