一括査定からのご相談

ホームズの一括査定からお問い合わせをいただいたお客様の訪問査定を行なった。20階建てのデザイナーズタワーマンションで、オシャレな共用部や室内設備。また、クロスの張り替えを最近行っており、室内状況も非常に良い物件だった。ひと通り室内を見たあとに、売主様から現在の状況や売却に対しての考えなどをお伺いした。

別の自宅を既に所有されていて、賃貸募集などを行なっていた経緯もあり、既に複数の不動産会社と過去にやり取りを経験されていた。話の中で、業者の対応の遅さや提案力、急な日程変更などに少し不信感や不満を抱かれていた。おそらく大手の会社に依頼をされていたので、担当者の対応が回らなくなってしまっているような状況だと推測。自分も同じ立場として案件を持ち過ぎてしまうと対応が遅れてしまう事は想像がついた。

業者選定の難しさ

色々な話を聞き、今回のお客様に自分はピッタリだと感じた。接客用の携帯とプライベートの携帯を分けていないので、対応の早さに関しては絶対的な自信を持っている。夜でも寝ている時間外であれば、質問なども回答出来るので、火水が休みと定められている会社には、早さで負けない自信があった。後は売却時の囲い込みについての対応策や、価格設定、不動産業者の営業手法などをお伝えして訪問査定終了。

お伺いした他社の営業手法ではDMや、契約書を送付してくるなど怪しいものもあり、僕ですら不安に感じた。売主様の身になって考え、業者選定の難しさを肌で感じた。売却は一歩間違えてしまうと数百万円の損をしてしまう可能性もある。せっかくお会いしていただけた売主様に損をしてもらいたくないので、「怪しいところに頼むぐらいであれば、自信あるので僕に頼んで下さい！」と伝えると笑っていただけた。やる気と気持ちはお伝え出来たと思うので、後はご縁があることを祈ります。