媒介物件のお話

本日は、先日R様より専任媒介をいただいた、『ハイツ両国駅前』の物件の進捗を確認いたしました。スーモとホームズは昨日入力しており、本日より掲載になりました。間取り作成が遅れてしまったため、販売図面がまだ作成完了しておらず、もっとスムーズにできなかったのか…と思います。物件は売出しのタイミングが新着プレミアがつき、かなり大切なため、業者やお客様のお問い合わせがきます。これ以上遅れないよう気をつけていきたいと思います。

僕自身、買い仲介がメインで動いているので、今までいただいた媒介は今回同様、一度購入していただいたお客様からの依頼が全てです。すでに仲良しになっているので、やりやすさはありますが、それでも『報告』は大切だなと思います。２週間に一度、売主様へ報告しないといけないのですが、今までは電話一本でご報告でしたが、現在は動画でレインズやポータルのPV数などを交え、わかりやすく説明しております。今回はそれに加え、新しい手法をやることになりました。

不動産会社の動きを知りたい

それは、Googleドキュメントで、僕が動いたことや、物件の進捗状況を全て共有することです。もし僕がお客様の立場になった時に思うのは、今物件は動いているのか？担当はしっかり販売してくれているのか？等、考え出したらキリがありません。売主様と共有することによって、常に見られている意識になり、進捗が全てわかり、よりしっかりやろうという気持ちになります。

何もアクションを起こさないと、書くものがないので、自ら動き出すと思います。そして媒介をもらって、何もしないで３ヶ月経って売れません出したとならないよう防止にもなると思います。そもそも僕自身がそこに触れないと気づきも出てこないと思います。最後に『お願いしてよかった』と思ってもらえるよう全力で販売のお手伝いをさせていただきたいと思います。