高速じぶん銀行のご決済

新宿にてM様のご決済から本日はスタート。ご決済場所は売主側仲介会社の住友本社。私が担当させていただいているお客様で初めてじぶん銀行の住宅ローンをご利用いただく。既にじぶん銀行にて口座をお持ちで、ケータイ電話も電力会社も全てauと言う、じぶん銀行を利用するメリットしか無いお客様。住宅ローン金利が最安金利となり、審査基準も見直された事で、どのお客様にとってもメリットが出た金融機関。

メガバンクでの住宅ローンとは異なる事も多く、ご決済を迎えるまでは不明な点も多くかった。だからこそ事前準備とお打ち合わせは入念に行って来た。ただそれも、ご決済を迎える今日この日まで。決済日のお続きは簡略化されており、必要書類が揃った段階で住宅ローンの融資が実行され、追って事前に口座情報の登録をした振込先と金額が自動的にM様の銀行口座から振り分けられる。振込伝票記入が必要無い開放感と、着金待ちがほぼ0のスピード感は凄かった。

お引き渡しでの確認事項

決済も終盤に差し掛かり、買主様よりご質問「インターネットの室内側の引込工事は完了していますか？」重要事項説明内容の為、建物全体のインターネット設備はご説明済み。しかし売主様はご購入当時からポータブルWi-Fiをご利用されており室内側の引き込み工事はご不明。工事が必要だった場合、数万円かかるとのこと。すると売主様より「今ヤマダ電機なら工事費用分がポイントで戻って来ますよ」との情報をご教示頂け、M様にご納得いただけた。

ご決済も無事完了し、最終的なお引き渡しの為に物件に向かう。各種ライフラインが正常に機能しているか？設備に異常がないかのご確認をいただく必要がある。M様はお立ち合い出来ないとの事だった為、代わりにお知り合いの方がご同席。リビングの蛍光灯が点かなくなっていた為、苦言を呈されたが、蛍光灯等はあくまでも残置物扱いとしてご説明し、ご納得いただいた。確認事項は多岐に渡る。引き込み工事の件を含め、今後確認をしていきたい。