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好立地の投資用物件

  • 2023.11.11
  • 藤居 琢也

五反田3分の物件

本日は以前にお問い合わせを頂いていたE様への物件のご紹介。都心の築浅投資用マンションを中古でご購入されていらっしゃるお客様。元々、私のポータルサイト掲載物件に反響を頂いたわけでは無かったのだが、私が都心の投資用マンションの売却をI様よりお預かりしていた為、弊社の嶋村より連絡先を教えてもらって、E様にご連絡をとらせて頂いた。先週お電話させて頂いた際は、日本にいらっしゃらず、日本にお戻りになられてからとの事だった。

他方で、以前に中古のファミリー投資用マンションをご購入いただいた事からお付き合いさせて頂いているI様より五反田駅から徒歩3分の築浅投資用マンションの売却のご依頼を頂いていた。場所は、まだ記憶に新しい、積水ハウスが地面師に約55億円を騙し取られた事で一躍注目の的となった一等地に位置する海喜館からほど近い場所。目黒川より駅側に位置し、建物は14階建の最上階角部屋。物件名はハーモニーレジデンス五反田。

そして、好立地の投資用物件をお探しのお客様

個人的には売る必要無い場所ですよとお伝えしていた。複数物件をご所有されており、築浅物件に関して割合を下げられたいとの事で今回1件のご売却をご依頼頂いた。買取業者の査定額をまずは出し、過去の成約事例もご確認頂いた上で、売出金額をI様にお決め頂いた。周辺の売り出し金額から見るとかなりリーズナブル。25㎡でも4000万円近くの売出金額の物件もある中、3400万円でのご紹介にご納得頂けた。

ポータルサイトへの登録をまだ行っていなかった為、まだ未公開物件であり、E様にその旨を書き添えてメールにてご連絡をさせて頂くと早速ご連絡を頂け、何度かメールのやり取りの後、ご興味を持って頂け、来週ご来社頂ける事となった。築浅物件を個人で何件も積極的にご購入出来る方も少ないが、今回の物件のように好立地な物件のお取引で、買主様と売主様の架け橋となれる事も少ない為、良いご縁となる様に最善のご提案に努めたい。

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