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内覧会の準備を進めました

  • 2024.03.31
  • 芳賀 和樹

久しぶりの内覧会に戸惑う私

今日は、上野毛シティハウスノーステラスの内覧会のための準備を行いました。
自分で仕入れた物件も、最近少なくなってきているので、内覧会の準備も久しぶり。
戸惑うこともありましたが、ひとつ一つ進めていきました。
まず、はじめに着手したことは、2秒ブッカクの登録です。
2秒ブッカクはかなり優れもので、QRコードを読み取ると、内見の予約ができたり、当社の方で登録した資料をダウンロードすることが出来ます。

つまり、このQRコードを図面に貼ることで、無駄な連絡がこなくなったり、仲介の営業さんも読み取って、登録すれば簡単に資料も取ることができるので、双方メリットが大きいです。
強いて言えば、LINEですべてが完結できると尚いいのですが、自社で開発できる訳もないので、ひたすらパソコンで、物件の情報を登録しました。

相場を再度調べて価格付け

仕入れの時に当然販売価格は決めていますが、リフォームの兼ね合いで大分期間が空いてしまったので、再度販売価格を決めることにしました。レインズで、上野毛の成約事例や販売物件を調べましたが、情報が少なく類似物件がなかなか見つかりません。
そこで、奥の手ではないですが、不動産データクラウド(SUUMOやホームズに掲載していた過去の情報が載っているサービス)を活用して再度類似物件を検索。

すると、近い物件が何件か出てきたので、それ物件をベースに販売価格を決めました。
今回は自社での販売はせず、仲介会社の力を借りて販売活動をしていきますので、仲介会社が少しでもやりやすいに準備をして、早期売却ができるように動いていこうと準備をしながら思いました。

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