決済日が決まりました

お客さまから売却の依頼を受けている物件の決済日が無事に決まりました。買主さんの融資の関係もあり、当初の予定よりも1ヶ月ほど短縮して決済することに。売主さんに予定を調整してもらい、金融機関や司法書士さんの手配を再度確認しました。お盆休み明けすぐの決済となるため、今のうちからこちらも準備を始めておきます。

売主さんは既に遠方へお住まいのため、日程調整が難しい状況でした。また、住宅ローン返済の書類受け取りも、現住所ではなく、物件の住所に送付のようで、期間が迫っているため打ち合わせが必要でした。このあたりの金融機関のルールは煩わしさも感じてしまいます。また、決済の流れを確認する中で、わからない点も出てきました。

ペアローンの返済について

ペアローンで購入されるお客さまの仲介をおこなったことはありましたが、売却は初めてでした。返済が口座からの引き落としになるのですが、ご主人さまと奥さま、それぞれの口座から引き落としがかかるとのこと。残代金を一括でもらってから売主さまが振り込みを行うのか、それとも振り込みを2件に分けてもらうのか、そもそも住宅ローンの振り込みを分けることが出来るのか、とわからないことだらけでした。

社内のものへ確認をしたり、金融機関へ確認をおこないまして、無事に調整を行えそうです。仲介経験も多くなってきましたが、まだまだわからないことはたくさんあります。今回経験したことは次の機会に生きてくると思うので、一つ一つ丁寧に業務を行っていきたいと思います。今月は決済が月末に溜まってきているので、ミスをしないように早めの準備を心がけていきます。