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契約だけでなく、、

  • 2024.02.29
  • 新井 健史郎

契約がありました

今日は自社で購入する物件の契約がありました。普段は説明を行う側ですが、今回は説明を受ける側でした。取引条件等を一緒に確認しながら、サインをおこなっていきます。自分で作成した契約書とは違い、印鑑を押す場所が変わってきますので、わからない部分は確認しながら契約業務を終わらせました。

待ち時間がありましたので、売主さまへ色々とヒアリングを行うことにしました。弊社で他のお部屋を購入していたこともあり、マンションの情報はあればあるほど助かります。また、売却依頼までの経緯なども聞くことが出来ました。今回はチラシをきっかけにご相談をしたそうなのですが、チラシも3日に1枚ぐらいのペースで入っていたとのことでした。このようにまめに仕事をしている熱心さなども売主さんには伝わっていると感じました。

周りの方はどのような方か

更に時間がありましたので、マンションにお住まいの方の年齢層、隣のお部屋はどのような方がお住まいか、築50年ほどのマンションでしたので給排水管の水漏れなどが過去にないかなどを確認しました。10年ほど前に2つ上の階から水漏れがあり、上の部屋が誰も住んでいなかったので対応が遅れてしまったとのことでした。ですが、全て補修の対応をされており、それ以降は全く問題がないことなどを知ることが出来ました。

あとは現在お住まいになられている周りの方のご情報です。隣の方がどのような年代の家族構成か、上下階でトラブルはないか、など買主さまからよくご質問をいただく内容でした。僕らが販売すると、このあたりの情報はなくなってしまうので、今後も売主さんに積極的にヒアリングを行いたいと思います。そして売主さんからいただいたご情報を新たな買主さまへと情報のバトンを繋いでいきます。

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