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2023.02.03
こんばんは。 Twin Companyの鈴木です。 本日、YouTube4本目を公開しました! タイトルにもありますが 「買取業者なのに、エンドユーザー価格で物件の買取をしたら」 そして「なぜそんな高値で買ったの?」という疑問にこたえる内容 ...
リノベーションの内容は頭の中でイメージしてテンポ良く決めるタイプ 今日は、ブライトスクエア亀戸という物件の、リフォームの打ち合わせに行ってきました。場所は亀戸駅歩いて1分。新しく出来た商業施設、亀戸クロックの目の前の好立地。建物も築24年な ...
初めてのOCR 本日は先日集めた公的資料や売元業者様から頂いた資料をもとに終日契約書、重要事項説書などの契約書面作り。 業者様売主物件の場合、買われた時期も数ヶ月以内の事も多く、ご購入された時の重要事項説明書を参考にさせていただくことが多い ...
台湾のお客様からの反響 足立区の梅島で専任媒介にてお預かりしている物件に、台湾人のお客様から問い合わせをいただいた。中国の方はこれまでも対応は多かったが、台湾の方の接客は初めて。問い合わせ後、すぐには連絡が取れなかったが、何度か電話をすると ...
2023.02.02
夕方から久しぶりに業者に査定依頼を行いました。理由は、現在一般媒介をいただいているお客様の物件を少しでも高く売るため。もちろん弊社でも買取査定はしているが、仲介で決まるなら、それはお客様のためにもなるので、今回受話器を握りました。厳密にいう ...
こんばんは。 Twin Companyの鈴木です。 本日も引き続きYouTubeの編集です。3本撮りの2本目の編集とサムネイルづくりです。 ●動画編集のスピードアップ化をしたい だいぶ慣れてきたようで、なかなかスピードが上がらないことが最近 ...
2023.02.01
顧問税理士にリフォーム業者をご紹介していただきました。 午前中は、顧問税理士の先生からリフォーム業者をご紹介していただきました。予定していた時間より、少し早めについたとのことで、30分前倒しで打ち合わせスタート。今日お越しになったのは、代表 ...
終日資料集め ありがたい事にO様とT様の2人のお客様に各々お部屋を気に入っていただけ、お話が進みました。 しかし、今回のお二人のお部屋は業者様売主のお部屋。売主業者様としては、一刻も早く契約書にサインをしてもらいたいお立場。 今週中に契約し ...
2023.01.31
今日、お客様が申し込みを入れていた物件が、他で決まってしまったと連絡があった。申し込み時に金額交渉を200万円ほど行っていたこともあり、売主さんからは「少し待って欲しい」との回答。その間に売主さんの方で直接交渉を行っていた買い手の融資が承認 ...
売買契約は弊社ではなく他社 北風の吹く夜。吉川美南駅から日報を書きはじめました。時間は21時。というのも18時から売主様が、購入する物件の契約があり、そこに同席したからだ。 ちなみに、弊社が買主側の仲介ではなく、あくまでも買主様のお守り役。 ...
弊社では買取再販業務に力をれる為に、買取物件をご紹介いただける不動産業者様に向けてYouTubeを撮影している。 ただ、YouTubeで有名になり、チャンネル登録者を増やして物件をご紹介いただける不動産業者様を募る訳では無く、目的はご縁あっ ...
リフォーム後の室内の仕上がり リノベーション工事が完成し、リフォームの引き渡し確認と室内の写真撮影を行なった。物件の概要としては、千葉中央駅から3分の立地、旧耐震、借地権、100平米超え。リフォーム費用も合計で900万円以上かけて、間取りも ...
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