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2023.12.02
銀座でランチ交流会 株式会社オーシャンクルー代表の浦﨑社長が主催されているランチ交流会に行ってきました。参加した経緯は、浦﨑社長が共同主催されている不動産経営イノベーション協会の代表理事の星さんに誘われて不動産セミナーと交流会に参加した際に ...
えっ、大丈夫と思ってしまった 今日は、部下の案件の進捗具合を確認していると、えっ、大丈夫と思いたくなるような進捗状況で、はじめは冷静に冷静にと思っていましたが、最終的に口調は強くなってしまいました。 強くなってしまった背景は、リスクに対して ...
見えると面白い 本日は、見えるとこんなに面白いのかの思うことがありました。新しい反響に対しては、まず電話→メールやショートメッセージ基本的な動きになります。少し前からお送りするメールは全て、HTML形式にし、弊社最大のフックでもある『仲介手 ...
2023.12.01
ご案内前の下調べ 明日ご案内を予定しているK様の内見の手配。明日は午前中にY様とE様のご契約、午後からK様の複数物件のご案内となるため事前準備を怠れない。ただ、一つ大きな課題があり、K様が現在飼育されている小型のヘビ2匹とモモンガは小動物と ...
もしかすると、、、 管理物件の退去立会いあれば、通常であれば募集開始になります。 まずは、退去前に物件の入居前の状態を確認して、退去後の業者さんからいただいた見積書を参照して、どこをどのように内装していくかを、業者さん・所有者さんとやり取り ...
半年ぶりの参加 およそ半年ぶりに外部の交流会に行ってきました。自社で交流会を主催する前に何度も足を運んでいた運営会社さんの交流会です。 以前そちらで士業と不動産の集まる交流会に参加していた時点では、ネームプレートがなく誰がどんな職種か分から ...
契約書類の作成 本日は今週土曜日にご契約を予定している五反田駅近の築浅投資用マンションの売主Y様と買主E様との契約書と重要事項説明書の作成日。 先日、品川区役所にて回収して来た公的書類と建物管理会社より届いた重要事項調査報告書や建物管理規約 ...
2023.11.30
コピペだけど気持ちは伝わるところもある 今日は営業の嶋村(@Gotm57Tomo)とプチミーティングを行いました。と言うのも朝一で嶋村に今後の営業についてどうするかアジェンダだけ送ったら、それに対して自分の考えに似た文章を、コピペして送って ...
予想以上のスピード 本日は、ショック&びっくりしたことがありました。先日、日報にも書いたことにはなりますが、お問い合わせ物件の別部屋に現在賃貸に住んでおり、このマンションが欲しいというお客様でした。新着でお住まいのマンションが出て、すぐご紹 ...
やけくその中でのお導き 本日は、芳賀代表に悩みを聞いてもらいました。最近、いろいろうまくいっていないことがあり、どうしたらいいのか頭を悩ませていました。自分なりにプランをたて、行動してみるもうまくいかないとなかばやけくそな気持ちもありました ...
東陽町で物件の引き渡し 今日は1年前に購入した物件の引き渡しがあり、鍵の引き渡し、室内確認で立ち合いへと行ってきました。購入後に1年間だけ賃貸とのことで、期限は明日まででしたがギリギリ間に合いました。1年ぶりに室内へ入ったのですが、家具があ ...
時間変更のご理由 約2週間前に韓国よりポータルサイトに弊社が掲載している投資用物件にお問合せを頂いたY様。同じ区内に日本のご自宅があるとの事で、将来的にお使いになられたいとの理由でお問合せ頂いた。物件自体は安いが様々な問題もあり、リスクにつ ...
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