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2024.03.16
バタバタでしたがすべて予定時間に到着 今日は、午前中から販売の引渡しがあり、大塚に向かいました。 移動時間はレインズを見たり、YouTubeを見たりしますが、今日は去年入会していた不動産業者が今後どうすれば勝ち残れるかについての動画を見てい ...
売却依頼 本日は、昨日日報で記載した通り、ご案内からの売却相談がありました。H様とは昨年購入していただく前からもともと住んでいたワンルームの物件をどうするのかと言うお話をしており、賃貸にするのか、売買にするのか悩まれておりました。その時は購 ...
2024.03.15
無事に決済終了 今日は売主のお客さまの決済がありました。今回は買主さまとお時間が合わなかったので、立ち合いは無しでの決済となりました。事前に司法書士の先生へ名義変更に必要な書類を預けておきました。午前中に買主さまからお振り込みがあり、午後に ...
本日期限につき? 本日確定申告期限最終日。関係なさそうですが、会社に営業さん方は会社にほとんどいらっしゃいませんでした。皆さま決済などで外出中。とてもお忙しくされています。税理士先生も確定申告期間と言うことで、ご来社は来週。事務員青木はひた ...
紹介からの売却依頼 以前、物件を購入していただいたお客さまからの紹介で、戸建ての売却相談で依頼者の方とともにご来社いただきました。 紹介者の方は、弊社が実需の仲介として完全に事業転換した時の、私にとっては初めてのお客さまです。 以来、飲み仲 ...
旧耐震で確認するポイント 今日は営業の嶋村(@Gotm57Tomo)と京王線沿いにある物件を現地調査してきました。 普段は、城東エリアが多いですが、今日は都心5区のひとつでもある渋谷区ということもあり、いつもよりテンションが上がっていました ...
2024.03.14
まさかの依頼 本日は、明日の内見の準備と合わせて、H様お持ちの物件の売却への資料作りを行いました。H様は昨年物件を購入していただき、お友達を紹介していただいたりなど、何から何まで頭が上がりません。今回も、先週お友達の内見を一緒に行った時に、 ...
お客さまへ向けての準備 現在販売している物件へお申し込みがありました。今回は金額交渉が入ってしまっており、早速お客さまへお伝えしました。可能性は0ではないとのこと。別件でも資料をお渡しする予定があったり、条件面が細かかったので直接お会いする ...
1件目のお電話 本日ドキドキワクワクのホワイトデー。結果をお伝えする日と言うことで、賃貸お申し込みをいただいている業者さん2社にお電話をとなりました。と言ってもすでに無事に審査通過しているので、ただ単に、わたくしが早くお伝えしたいだけではあ ...
2024.03.13
まずは法務局 本日水曜日。営業さんがいない日です。そのため事務員青木は事務なのでなるべく事務所にいたい日でもあります。 ですが昨日「水曜日に印紙を」とのLINEが来ていましたのでお出かけしなければなりません。もともと印紙はある程度の種類を用 ...
勝てるフィールドはどこか 買取再販の仕入れをメインとして営業し始めて早2ヶ月が過ぎました。 当初は特にまとまった時間こそ作れませんでしたが、不動産会社への新規電話営業をしつつ、知り合いの業者さんへの査定お願いの連絡をしていました。 そんな事 ...
初めてに感じない、初めてお会いした昨日 本日はS様のご契約日。多くの壁を乗り越えつつ本日を迎えた。ただ、いったんのご契約を終えた今、振り返えると課題や反省点も多かった。今まで日報にS様のエピソードを何度か書かせて頂いてきたが、海外からのお問 ...
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