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2024.03.19
リノベーション完了確認のため東陽町へ 今日は、強風のなか東陽町にあるリノベーション物件の完了確認に行ってきました。 現地までは日比谷線と東西線を利用しますが、いつも気づくと乗換駅の茅場町を過ぎ、東銀座近くまで行ってしまうところ、今日はミスな ...
2024.03.18
リフォームのご相談 お客さまからリフォーム業者を紹介してほしいと依頼をいただきました。普段紹介している業者さんもいるのですが、お客さまとしても相見積もりは取りたいようです。弊社で普段利用している業者さまは一般向けにはリフォームを行っていない ...
とはいえまずはお電話 なんとも便利な世の中になりまして、入居者さんの現状を、サクッと写真でいただけるようになったことは、毎回毎回感動しきりであります。 今回のご入居さんからは、初めのお電話では「コンセントがコンセントごと取れました」というな ...
足を動かして分かる事 昨日も仕入れの査定をした物件の現地調査に行きました。 京王線は今まであまり馴染みがなかったのですが、ここ最近は現地調査でちょこちょこ行く機会が多くなりました。 弊社がある秋葉原から直通で行けるのでアクセスがよく、案内に ...
現地調査からリフォームの状況確認 今日は、上北沢の現地調査に行ったあと、上野毛シティハウスの室内状況を確認してきました。この物件は既に前所有者の方がリノベーションをされていたので、今回は表層リフォームで業者さんに依頼。 リフォーム状況は9割 ...
2024.03.17
再建築不可物件のご案内 本日は、笹塚エリアにある中古戸建のご案内がありました。僕としても笹塚エリアに行くのは初めてでしたが、駅周辺はかなりお店があり、日曜日なのもありますが人がたくさんいたので結構栄えている場所なんだなと知りました。そんな中 ...
問題は起きてしまう 今日はお客さまの物件を引き渡した買主さまからご連絡がありました。内容としては収納が服をかけると沈んでしまうこと、洗面台の下から水漏れが起きてしまったとのことでした。まずは写真をもらい状況を確認しました。今日は日曜日で緊急 ...
日中も 昨日は机上査定をした買取物件の現地調査に社長と一緒に行きました。 今週は現地調査が2件あり、本日も1件あるので全て社長に同行してもらってます。 近年、社長と一緒に外出することは外部での飲み会か、たまに一緒に帰宅するとき位しかないので ...
粗相があったのでは? 本日はお久しぶりにご連絡をとらせて頂いたK様へのご提案。年明け早々に弊社ポータルサイトに掲載していた投資用物件にお問い合わせを頂いたK様。ご紹介の上で満額で買付を頂いたにも関わらず、売主業者から金額が間違えているので2 ...
2024.03.16
引渡前確認です。 本日は、午前に案内で、そのままR様の引渡前確認がありました。鍵取りからの現地だったのですが、鍵では無く、カードキーで最近はオシャレだなと思いました。内見の際に細かく室内は見ましたが、かなり前の話なのであまり覚えていなかった ...
再本審査 今日はお客さまの本審査がありましまので、池袋の喫茶店へ行ってきました。お客さまと金融機関の担当者を待ちました。約束の場所で待ち合わせをして店内に入ると、列が出来ておりました。さすが、土曜日の池袋です。お客さまが池袋に土地勘があるよ ...
ミスしてもリカバリーが大切 今日は、気温もグッと上がり暖かいを通り越して、暑いなと思うぐらいの査定日和でした。 現地までは、電車で向かっていましたが、嶋村(@Gotm57Tomo)の携帯が鳴り、少し青ざめた顔でこちらの顔を見て電話が終わるや ...
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