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2024.04.03
体力も欲しい今日この頃 第1陣の移管日が過ぎ、ごそっと物件が移管する日が過ぎました。賃料の送金はまだ先のようですが、管理は移管となるので、書類と鍵をお送りするというお話を移管先の担当さんとしておりました。今日コピーして送ろうと予定していたと ...
予定の入れ方について 昨日は所属しているawakaの定例会がありました。 前回はダブルブッキングしてしまったので、欠席しました。 毎月ある定例会の内、年2回までは欠席が認められますが、3回目の欠席をしてしまうと退会要件にあたってしまうので、 ...
この時期は注意 いつのまにか4月に入り、昨日娘の保育園の入園式があり、今日から慣らし保育が始まり、時が経つのは本当に早いなと感じました。そういった娘の成長を目で見て感じでいると、僕自身もより一層頑張らないとなと思います。毎月の契約もそうです ...
今後のスケジュールを電話で 今日は、5月に決済(引渡し)がある物件のスケジュールを組んでいきました。住民票の変更、金銭消費者貸借契約、決済日の候補日や、引渡猶予期間からのリフォーム打ち合わせなど、これから行うことをまとめてLINEで買主様に ...
2024.04.02
案内キャンセルだから動画でご提案してみる 本日は夕方から先日投資用物件でお問い合わせを頂いたT様への物件のご案内予定だったが、T様から朝一でご連絡が来た。「かなり興味があるのですが、年度初めで急な仕事が入ってしまって今日抜けられ無くなってし ...
住民税の支払い×3 月初といえば、住民税の支払ということでまずは郵便局にお出かけしました。到着すると、これから新任さんがくるようでバタバタされていました。その中でいつものように納付依頼書に会社名と電話番号を記入して番号を引いて順番待ち。依頼 ...
水の流れを止めないために 直近の売却の契約準備や、売却活動のための準備、賃貸の管理移管に伴う顧客のやり取りや売却できるかの査定などやるべき業務が盛りだくさんでしたが、全て業務に時間を充ててしまうと営業を全くしないことになってしまうので、16 ...
苦労をバネに飛躍されたお客様 一年程前から投資用1Kマンションのご整理で物件をお預かりしているK様にお久しぶりにお電話でご連絡をした。一昨年前に世間を騒がせたblaze社から投資用マンションを4年前にご購入されたお客様。 購入されてから1年 ...
2024.04.01
細かい作業を進めていく 今日は、細々した作業をメインに半日かけて作業しました。業務は、貯めれば貯めるほど余計めんどくさくなるので、貯まる前に取り掛かりました。まずは建物の管理会社に電話。 しかし、担当者は不在で折り返しの電話を待つことに、、 ...
朝からドタバタでした 今日はお客さまが物件購入の決済日。決済場所へ向かう準備をしているとお客さまからお電話がありました。「住民票の取得が遅れてしまい、決済に間に合わないかもしれません」とのご相談でした。登記の必要書類で求められていたので、遅 ...
年度が切り替わりまして 本日4月1日、新年度です。 きっと道路が混むなと、朝は早めに家を出ました。イベントごとがある日なのにそこまで混んでいなかったので「アラ?」っと肩透かしでしたが、やはり駅にはこれから入社式!という初々しいスーツ姿のフレ ...
マンションの実状を知るには 前日に引き続きお客さまの案内に行きました。 今回は所有者様が居住中の物件でした。 空室の物件であれば気にすることなく細部を見ることができますが、居住中の物件はやはり気を使ってしまうので抵抗はあるとのことでした。 ...
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