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2023.02.22
事前準備の中に心震える出来事 今日は弊社のホームページの保守・メンテナンスをしてくれている田川さんとミーティングを行いました。内容は、自社ホームページの改修について。そのため一昨日から反響の流入経路や、他社との差別化、買主さま売主さまに対し ...
2023.02.21
電話営業のスクリプト作成 新入社員に今後の業務を覚えてもらう策として、まずは買取物件を1件仕入れてもらう方向性に決まりました。具体的には同業の仲介業者さんへ電話営業をおこない、物件情報をもらえるように動きます。自分は過去に飛び込み営業をして ...
「賃貸決まりそう。」のお知らせ 株式会社TwinCompanyでは売買賃貸などで動きがあった際に、LINEで情報共有されることが多いです。 ピコンと通知が鳴ったのは昨日。待ちに待った空室物件の「賃貸決まりそう。」のお知らせ。 事務員青木は事 ...
お疲れさまです。鈴木です。 仕事が早い芳賀代表 先日から課題となっているホームページの構成についてです。 芳賀さんがホームページの構成とユーザーの導線を考えてラフを起こしてくれました。他社のホームページを見て研究したり、今の会社の集客方法な ...
税務についての研修 午前中は、税務についての研修とロープレを行いました。とくに不動産の売買において、税務の話は切っても切り離すことができません。今回は、贈与税、相続税、購入については住宅ローン控除や、3000万円の特別控除を中心に説明。ここ ...
2023.02.20
業務効率化ミーティング 今日は元ホームズのヤシマさんと業務効率化ミーティングを行った。ヤシマさんとしっかり話すのは初めてで同世代だったこと、家を買ったことなどを始めに話してくれた。その後、現在の業務内容や業務割合などを話して、現状どのような ...
2023.02.19
即行動、これが私たちの強み 昨日の日報にも書きましたが、売り仲介の売却依頼をいただけるように、営業電話を行いました。物件の成約状況や売出中の物件を確認してから電話営業開始。数分後、早くも部下が、リズム良く売主さまと会話をしていた。地元が同じ ...
訪問査定の事前準備 今日は訪問査定の準備を行った。資料の準備はもちろんだが、メインは提案の準備。まずは現在の物件の状況を整理して、その後は自宅の査定金額を算出。売主様に査定金額の根拠を伝えたいので、なぜのそ査定金額を出したのか理由のわかる資 ...
I様へのご提案 越谷レイクタウン駅にてお待ち合わせ。 20分ほど前に到着。近隣駐車場の混雑状況を確認し、I様にお知らせしたところ既にご到着され、駅周りを散策されておられました。 本当にこの街にご興味があるご様子で、売主様業者立ち会いのもとで ...
現状の課題を洗い出し 弊社では現在、販売をメインでおこなっていますが、一部売却のお手伝いもしています。集客はホームズの実名査定を活用。しかし、その結果が芳しくありません。6ケ月で成約0件。訪問査定は月に2件。コストは月10万円かかっています ...
2023.02.18
匿名査定の復活 今日は部下の蒼に匿名査定の返信方法と、買取査定の計算方法を伝授しました。匿名査定とはホームズが運営している「身分を明かさずに自宅の査定金額を不動産会社からもらえる」一般の方向けのサービス。もちろん、僕らは査定金額を伝える側な ...
こんばんは。お疲れさまです。 鈴木です。 ホームページの構成の問題点 本日は、さっそく昨日の打ち合わせで出た、ホームページ上に載せるためのお客さまアンケートを作成しました。できあがり、社内にいた人たちに確認してもらうと、またホームページの話 ...
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