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2023.03.16
記憶が飛ぶぐらい忙しくなる 今日は、島村と手相を見てもらいに行ってきました。普段、手相や占いは行きませんが、今回、メンターに紹介していただき、直感で行くことを決めました。行く前までは当たるも八卦、当たらぬも八卦。そんな気持ちがありましたが、 ...
2023.03.15
お客さまから電話がきました 今日は一般のお客さまから携帯へ連絡があり、売却の相談を受けた。一括査定で問い合わせをもらい、メールを見て電話で連絡をくださった。まずは売却理由や状況を確認した。つい最近まで賃貸に出しており、賃借人が退去してしまっ ...
反響を獲得するためには、、 弊社では、ポータルサイトのスーモ、ホームズを利用しており、掲載している物件は、ほとんど僕が入力している。昨年は、ホームズを200件掲載していたのもあり、ホームズだけでも反響が月に100件近くあり、対応に追われてい ...
賃貸管理システム会社様とのミーティング 本日は、2月から運用しているクラウド賃貸管理システム会社様と導入後のフォローアップの日。主に更新退去に関するフォローアップをガチっと1時間、リモートにてミーティングを行ってくださいました。 てっきり1 ...
内覧会とは 4月初旬に売主物件で、初の内覧会を行う予定です。ちなみに、当社の内覧会は、内見できる日を限定します。例えば4月2日の場合。これより前に内見することはできません。また、この日を逃した場合は、2週間後の内覧会になります。この方式は既 ...
2023.03.14
不動産会社の価値とは、、 以前、日報で不動産仲介は「情報屋」であると話したことがある。物件紹介は、当たり前の仕事だが、それと同じぐらい必要なことがもう一つあると思う。それは「銀行」の知識だ。全ての銀行が、全てのお客様にご利用できるわけではな ...
2ヶ月越しの審査通過連絡 ホワイトデーの本日、株式会社TwinCompanyに出社すると、なぜか渡していないのにバレンタインのお返し?にチョコレートをいただきました。 朝からテンション上がります。ありがとうございます、おいしくいただきます。 ...
ご決済とB様へのご案内 朝から弊社関連会社売主の東陽町ガーデニアのご決済。最寄駅の成増駅からタクシーで10分程の場所にある買主様ご指定の信金さんがお取引場所。15分前に到着すると既に司法書士による書類の確認も終了しており、残すは引渡完了確認 ...
思考停止していたのは私自身 当社は、中古マンションの買取再販をメインに行っております。現在、都内中心に15件ぐらい物件を仕入れております。平均仕入価格は4,000万円、なかには1億を超えてくる物件もあります。しかし、最近、営業に対して気持ち ...
ご紹介ありがとうございます いつもお世話になっている司法書士の先生から案件のご相談をいただきました。現在、後見人として担当されている方の江東区のマンション。住んではいないが、管理費や修繕積立金だけかかってしまっているとのこと。マンションが今 ...
2023.03.13
スピリッツがない 自社の物件買取チラシを奥さんがポスティングをしてくれている事について、昨日の日報でお伝えさせていただきました。本日そのチラシから反響の電話があり、結論から言うとアポは取れませんでした。戸建ての売却でエリアは私の実家と同じ町 ...
止まらない代表のTwitter熱 Twitterを始め、なんとか物件を仕入れしたいという代表のTwitter熱が高まっています。すでにTwitterを活用している営業マンからヒントを得て、弊社の買取条件をまとめたチラシをTwitterで使い ...
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