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2023.01.22
申し込みを貰いました 今日は世田谷区の物件のご案内。2週間ほど前に一度ご案内した物件で、金融機関の事前審査、資金計画などを整え、再度物件を確認。1時間ほどかけて、室内を細かくチェックし、契約、決済までの流れを説明。全て明確になり、買付の申し ...
T様への物件紹介 先日メールでロザール大宮と言う弊社がお預かりしていた15㎡の1Rにお問い合わせをいただいたお客様に本日他物件合わせて3件をご案内。 T様とは一昨日にお電話でお打ち合わせさせて頂いたのが初めてでした。 ご希望条件は、広すぎな ...
2023.01.21
K様ご要望の不動産のご提案 複数件の投資用物件をご要望いただいたK様に投資用マンションをお探し。 お母様の相続税対策として現金7,000万円を投資用不動産に置き換えられたいとのお話を頂き、物件をお探ししていました。お母様のご様態が芳しく無い ...
書類回収と質問事項のために 今日は午後から売主様のご自宅にお伺いしました。 売却中の物件に申込が入り、書類回収とお客様のご質問に答えるために。質問の内容は、引渡しの期限と、購入物件はいつまでに契約をしたら良いかの2点。 引渡しの期限は、4月 ...
自社物件の案内 今日は江東区で、自社物件の案内があった。スーモから問い合わせがあり、内見を希望されたお客様。問い合わせ後にすぐ電話をすると、他の物件へも問い合わせをしていた。まだ業者から連絡が来ていなかったようで、そちらの案内も任せて頂ける ...
2023.01.20
物件を仕入れました 今日は仕入れる物件を契約してきた。前にこちらの日報でも記載をした、ブライトスクエアという亀戸の物件だ。査定後に、売主業者へ金額を報告すると、他の会社で30万円高く出ていると言われた。代表芳賀に状況を伝えて更に高い金額を出 ...
こんにちは。Twin Companyの鈴木です。 ついにYouTube一本目を公開しました! 内容は弊社が買い取った物件の紹介なんですが、その物件はエレベーターがついてない、普通でしたらあまり人気のない物件なんです。 「なんでそんな物件を選 ...
■ワンルームマンション投資物件のサブリース契約でお困りのお客様のご対応 先日の買取も含めた1Rマンションのご整理の反響のお客様からのご返信対応。 どうやらサブリース契約の契約書ももらっていないとの事。ヒドイ状況です。 新築1Rマンションをご ...
伝えても伝わらない。それでも伝えてほしい。 今日も午前中からYouTubeについて打ち合わせをした。週に何本投稿するからはじまり、動画の内容について話し合った。決めたことは、火曜日にまとめて動画を3本撮る。編集が間に合わなければ、ストックに ...
2023.01.19
突然の買付証明書に私も驚いた 関西国際空港を出るときに、仲介業者からシティテラス吉川美南を、前向きに検討している旨の連絡が入った。引渡しの希望日や、調査報告書の依頼を受け、私からも、融資なのか現金なのか、属性はどのような方なのかを確認した。 ...
2023.01.18
業務や残務の嵐 今日は、午前中からサムネイルの打ち合わせや、司法書士への連絡やお客様への連絡にバタバタしていた。特に夕方から交渉があったので、金融機関の選定や、ローンシミュレーションの作成準備に追われた。 さらに大型案件が2月にあるため、資 ...
フットワークは軽い方だけど、より軽くなっている 本日は芝生メンバー限定の懇親会のため、大阪に向かった。今回は新幹線ではなく飛行機。それもフルコミの藤居さんが、たまたまスターフライヤーの抽選で羽田-関西行きチケットが当たりそれを譲ってもらった ...
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