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2024.02.22
本日立会日! 本日は昨日準備した書類たちを引っ提げて退去立会となりました。予想では家から2時間くらいかと思いきや、優に3時間というところ。なかなかにイカす物件となりました。とは言え、こちらのご入居者さんは、あまりお住まいでなかったそうなので ...
2024.02.21
前日の諸々の確認 明日は朝から退去立会いのため、家から直行で物件に伺うことになります。あまり天気は良くなさそうなので「明るい写真が取れないかも?」と心配なところもありますが、そこは文明の利器にお任せするとして明日持っていく書類と退去立会前の ...
未経験のご契約 本日はN様のご契約からスタート。不動産業界に携わって、もうすぐ20年近くになるが、未だに初めての経験ばかり。興味を持ちさえすれば飽きる事がない業界だなとつくづく思った。本日のお取引も私にとっては初めての経験となるお取引。ポイ ...
物件情報をレインズでピックアップ 今日は、日曜日にある交渉の準備を行いました。まずはお客様の条件を確認して、レインズで物件を検索。エリアが限定されているため検索に引っかかったのは全部で15件。その中でも既に3件の申込があり、厳しいスタートに ...
2024.02.20
普段のメールと大容量メール 株式会社TwinCompanyではいつもメールを送りするときは、会社のパソコンからOutlookを使用して送付しております。Outlookを起動して、『新しいメール』を起動。宛先のメールアドレスを入力して、CCが ...
贅沢な時間 1ON1をお誘いいただいた、awakaのメンバーの上村さんとお会いしました。 ZOOMで表面的に話しをするよりも、せっかくの機会なのでリアルでお会いした方が色々と話が聞けて面白そうと思い、お時間を作っていただきました。 上村さん ...
早く売却したいです! 本日は僕が担当の売主物件のテコ入れを行いました。その物件は南砂四丁目住宅という南砂にある物件になります。駅から少し遠いマイナス点はありますが、南砂エリアの中でもいけば何でも揃うと言われているイオンスタイル南砂が徒歩圏内 ...
多くのハードル 先日動画にて物件のご紹介をさせて頂いたS様。一つ一つの現地調査の動画を見返して頂け、リスクも全てお話しした上でご購入をされたいとのお話を頂けた。一度も物件の現地案内をせずにご購入希望のお話となったのは初めて。ただ、実際のお手 ...
2024.02.19
時間配分を間違えましたが無事到着 今日は、マンションの訪問査定がありました。しかし、事務所で従業員と話していたら、あっという間に時間が過ぎ、気付くと時刻13時15分。 急いで事務所を出ましたが外は雨。 一旦、事務所に戻って傘を持ってダッシュ ...
アクシデント発生 今日は久しぶりにお会いする購入希望のお客さまと内見に行きました。現地に着き、お客さまを待っておりましたが時間になってもお客さまがいらっしゃらないようでした。昨日のお電話だと「10分ぐらい前には行くようにします」とおっしゃっ ...
仕入れた物件の契約 リノベーションをして販売するために仕入れたマンションの契約がありました。商店街にあるマンションで、駅からの道のりはお店が豊富でとても利便性の良い立地にあります。 マンションの戸数も多く、管理もしっかりとされているので、販 ...
リフォームの進捗確認 今日は朝から浦和上大久保ガーデンハウスのリフォーム状況を確認してきました。 普段は電車で行くのですが、自宅から30分だったことと、最寄駅から20分以上あったので車で行きましたが、、、 現地に行ってみると、駐車場がなかな ...
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