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2024.02.29
月末の退去立会い 本日月末最終日。営業さんは朝から青い炎を燃やしておりましたが、わたくしは退去の手続きを。「月末に契約と決済が立て込んでいるな」と思っていましたが、本日は送金が3件あるとのことでした。決済時間に合わせての送金。しかしお願いさ ...
完成間近ですが… 本日は浦和上大久保ガーデンハウスの撮影のために、現地に行ってきました。工事はほぼ完了しているが、残工事が少し残っているという状態でしたので、完了確認前の確認という意味合いでも伺うことにしました。こちらの物件は駅から少し遠い ...
久しぶりの現地調査 本日は、東陽7丁目住宅の現地調査に芳賀代表とともにいってきました。以前伺ったときは壁にボードを貼っていた段階でしたので、久しぶりとなりました。さっそくなかに入ると、ちょうどクロスの職人さんが作業をしている最中でした。内装 ...
2024.02.28
先週に引き続き、、、 水曜が営業さんのお休みだと知ったのが、つい先日のこと。この2か月どうも人がいないと思っていましたが、なるほどなるほど、それなら人がいないわけだとスッキリしました。本日も電話番と明日の退去立会いの用意と諸々をしていきまし ...
決済前の最後の立会い 木曜日に売却する決済を控えた土地について、最後の立会いがありました。 隣地の方に境界の確認で立会いをしていただき、土地家屋調査士に新しく境界標を入れてもらいました。 測量作業は、2人がチームになって行い、高さや角度、距 ...
電車の運休でハラハラ 本日はM様の投資用物件のご案内をさせて頂いた。ご紹介物件は中央線沿線の人気駅にあり、現地最寄りの駅でのお待ち合わせ。M様とのお待ち合わせ時間はちょうどお昼過。事務所からも距離があり、現地に少し早めに到着して周辺を確認す ...
リノベーションの状況確認 今日はマキさん(@Twincompany1)とリフォーム中の物件の現地確認に行ってきました。 というのもここ最近、営業に力を注いでいて、現地確認を怠っていたので、改めて当社の軸であるリノベーション事業を徹底的にやろ ...
2024.02.27
きょうもお掃除から きのうお掃除をしていたら自分の周りも気になったので、本日はいつものお掃除+αといきました。引き続き乾燥しているので念入りに植物に霧吹きをしていって、花粉が飛んで飛んでいるので加湿器にお水を飲ませて、気になった自分のところ ...
効率の良い営業手法 ポータルサイトに物件の情報を掲載させてもらうために、不動産会社に掲載許可の確認をしなくてはいけません。その際に確認をするだけではもったいないので、新規の電話営業と同様に買取の話もするという試みをしてみました。 結果は、と ...
下調べ 先日T様のご案内に際して物件をお探しした際に、副産物としてM様のご希望条件に合致する物件が見つかっていた。昨日お話をしたところ、ご興味があり明日のご案内へとつながった。投資用のオーナーチェンジ物件の為、室内は見る事ができない。しかし ...
1on1で話した内容を共有 今日は従業員と「会社のビジョン」についてミーティングしました。まずは1on1をした時の内容をみんなに共有。もちろん、事前に確認をとっていたので、誰ひとり嫌な顔をせず、ミーティングに参加。 ちなみに今回のミーティン ...
2024.02.26
決済でした 今日は自社で仕入れを行う物件の決済がありました。金融機関で買主の立場としていきましたので大忙しでした。仲介業者さんが少し遅れてしまうとのことでしたので、売主さまへ精算する内容と金額の説明を行いました。こんな時に仲介もやっていてよ ...
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