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2024.04.25
重なるときは重なりますので 重要事項説明書と売買契約書の作成がダブルで入りました。デキる営業さんが多い株式会社TwinCompanyは、休み前にもキッチリ入れてくるようです。 川畑さん(@Twin_ryoma)から「契約書お願いします」と今 ...
私一人では難しかった 4月17日(水)、18日(木)に株式会社グラウンド代表鈴木さん(@kojisuzuki77)が主催する「自社サイトを自分で考えて自分で設計しよう」という勉強会に参加しました。参加した理由は新たにサービスサイト(ホームペ ...
2024.04.24
静かな水曜日 会社にはわたくし一人なので、本日は書類確認と電話連絡をする日としました。 先日お申し込みを入れてくださった賃貸の審査が無事通過したので、賃貸業者さんに連絡する前に内容をチェック。比較的「すぐに精算書を送ってください!すぐに入居 ...
売出し金額についての疑問 以前、奥さんに買取のチラシをポスティングしてもらっていたお客さまから反響で会社に電話をいただきました。 去年の初めまでポスティングをしてもらっていたので、少なくとも一年以上経っているチラシをお客さまが取ってもらって ...
2024.04.23
決済でのトラブル 今日は待ちに待ったS様のご決済日。物件そのものの課題も多い物件である事と、S様が海外に出向されていてご内見が出来ない為、動画での物件のご案内がメインだった事、また日本国内に住所が無く国内での課税証明が出ない為、住宅ローン審 ...
後回しのつけ 本日は、東十条サンハイツの仕様確認を行いました。先日、施工会社さんよりお見積りがきていました。中を確認すると、その前のやりとりで、間取りで変更してほしい点と、内装でこんなことがしたいという指示を送っていましたが、お見積りに反映 ...
現金払いは近くのセブンイレブンへ きのうに引き続き、GW前にできることをということで月末までのコンビニ払いの束を支払うことにしました。 まずは支払額と支払い枚数のチェックをして小口現金の残額チェック。印紙代くらいのギリギリの額しか入っていま ...
細かいスケジューリングの確認 昨日は、お客さまが物件購入に向けて一気に動き出したので、契約に向けての準備を行いました。 今回は物件購入後のリフォームもあり、住み替えする期限の猶予もあまりないため、スケジューリングが非常に重要でした。 大きく ...
候補として名前を挙げてた物件 先々週に物件のご案内をさせて頂いていたK様。最初のご案内ではお眼鏡に適う物件が無く、信濃町駅近隣で駐輪場付きの物件を選定させて頂き、かなり絞り込んだ物件を先週半ばにLINEにてご送付していた。しかし、K様にご送 ...
金融機関にひたすら電話 今日は、昨日作成したTODOリストを見ながら、各金融機関に連絡しました。まずは、運転資金を依頼しているとこに、書類が揃った旨を伝えアポイントの設定。そのあとは、物件を数件買っているので、プロジェクト融資の相談。そのほ ...
2024.04.22
入札物件を調査 今日は物件の査定を行いに埼玉県の春日部へ行ってきました。今回は入札方式で売却をおこなうのでいくらで回答を出すかを決める必要があります。物件の成約事例をもとに、ある程度の査定をおこない、現地へと向かいました。最寄り駅の一ノ割駅 ...
再案内での話 本日は、昨日に引き続きF様にお会いして、日報にも書いた運命的な物件の再案内がありました。室内を見るのは、僕自身は初めてでしたので、F様からお聞きしていた内容やネットでどんな室内なのか確認してイメージをしており、確認するのが楽し ...
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